滿五唯壹的好處是有稅費優惠。
滿五唯壹介紹：
滿五唯壹，房地產名詞，是指該省份內所在城市，妳就只有1套房子，且這套房子產證已經滿5年了就是滿5年唯壹。不是僅僅根據產證裏的權利人，是以家庭為單位的，家庭的意思是夫妻和未成年子女即為1個家庭。
其中“滿五”是指房產證從出證開始計算，時間滿五年或超過五年；“唯壹”則是指業主在該省份內，登記在國土局系統裏的只有這壹套房子。通常情況下，房子滿足“滿五唯壹”的條件即可減免房子的個稅和增值稅。
判斷是否滿五唯壹：
先來說說唯壹，這個非常好理解，產權人名下如果只有壹套房子，那就算唯壹住房。需要註意的是，如果房屋有多位***有產權人，那麽這套房子也會算作***有產權人名下房產。
判斷是否滿五年，要根據房屋產權性質。普通商品房和經濟適用房是否滿五年主要有兩種方式，第壹種是查看房子的契稅發票開具時間，第二種是房產證的登記時間，這兩者任壹都可以視為產權起始時間。
買房的註意事項：
1、查看“五證”
說的“五證”是指《房地產開發證》《國有土地使用證》《工程開發許可證》《建築工程規劃許可證》和《商品房銷（預）售許可證》。開發商要開盤，這五證缺壹不可。若是少了其中任意壹個證，自己的購買過程就可能出現很多不可控制的風險。
2、補充協議
補充協議是很重要的。因為有很多《購房合同》中不會約定的條款可以在這個部分得到體現，對購房者權益的保護在這個部分體現得也更多。還有謹防有的開發企業在補充協議中埋下“陷阱”，例如：將合同文本中保護交易公平的條款通過補充協議加以取消。
3、明確物業公司的管理事項
簽約時，盡量明確物業管理事項，合同中也盡可能確定前期物業管理公司，以及雙方約定的物業管理範圍和收費標準。物業關乎以後的居住體驗，提前約定好，會省去很多不必要的麻煩。