法律分析:在房屋被認定為文物的情況下，既然房屋屬於當事人，當事人仍然有權依法處分房屋。此外，轉讓房地產應當簽訂書面轉讓合同，並在合同中明確約定取得土地使用權的方式。房地產轉讓時，土地使用權轉讓合同中規定的權利和義務隨之轉移。
法律依據:《中華人民共和國城市房地產管理法》
第四十壹條房地產轉讓，應當簽訂書面轉讓合同，合同應當載明土地使用權的取得方式。
第四十二條房地產轉讓時，土地使用權轉讓合同規定的權利和義務隨之轉移。
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