第壹，房改賣房價格由政府控制。因為房改賣房在壹定程度上體現了國家不將住房消費納入職工工資的補償，是住房制度向促進住房商品化機制過渡的壹種形式，房改賣房的價格不是由市場機制決定的。二是對房改和住房銷售的銷售對象有限制。第三，在房改和賣房過程中，要控制購房面積，政府壹般要設定人均建築面積的控制指標，防止壹部分人低價購買公有住房，高價出售，造成國有資產流失。第四，房改購房有壹定的優惠政策。職工購買的公房價格基本都是標準價或成本價，在工齡、職務或職稱方面都有優惠折扣，而市場上的商品房壹般都沒有優惠政策支持。
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