地下室應分為以下幾種情況:
第壹類，機房，地下室面積分攤在銷售面積裏，機房需要交維修基金。因為業主買房時繳納的維修基金是按照建築面積繳納的，建築面積包含了這種地下室的分攤面積，所以不需要單獨繳納。
第二類，非設備用房，有獨立產權的地下室或半地下室，與普通商品房壹樣，業主在購房的同時繳納維修資金。開發單位自用另計。
第三類，人防地下室，屬於人防辦，這類房屋不需要繳納維修資金。