首先要檢查壹下原來的地基，看有沒有輕微的破損或者混凝土松動。如果有這種情況，需要特殊處理。
其次，為了保證別墅房屋的穩定性，需要對地基進行加固，選擇合適的加固材料，用混凝土加固，提高地基的承載力；
第三，地面需要處理，比如先把地基上的殘渣、灰塵清理幹凈，然後刷底塗層，待幹燥後再刷中塗和面漆，使地基整齊、有序、美觀；
最後，凸出凹陷較高的地基需要找平，這樣可以避免建築施工過程中高差的影響。同時需要在地基周圍設置防水帶，防止地基滲水多，導致墻體內側受潮發黴等問題。
總之，舊房改造別墅的地基處理是壹個非常重要的環節，可以直接影響到整個別墅的建設，所以我們在處理地基的時候需要註意各種細節。