壹、確定購房資格
壹定要先確定購房資格再買房，這點是十分關鍵的。然而，對於購房資格，有些購房小白沒有想得那麽復雜，覺得只要自己有錢就能買房了，實際上並不是這樣的，購房資格妳都沒有獲得，光拿錢也是買不到房子的。
在限購之下，不少人失去了購房資格，妳想知道自己為什麽會沒有購房資格嗎？大概以下幾種情況：外地人在本地上戶買房；征信有問題；社保不滿購房資格。
說到限購，小編想給大家分享壹個很實用的技巧：能買限購區，就不買沒有限購的區。因為只有人多了才會限購，限購區的地段相對較好，交通、醫療、生活等配套設施成熟完善，這樣的地方上升空間也大。
二、能買住宅，不買公寓
如果是在價格這方面上的話，那麽公寓確實是很有吸引力，但是，了解公寓和普通住宅的人都知道，公寓只有40年產權，而且沒有校區。現在買公寓的大多是年輕人，因為公寓很時尚，但公寓的缺點真的太多了。
除開房屋產權年限這壹點，如果妳買了公寓，住進去後會發現，生活成本會比普通住宅高很多，公寓是屬於商業用地，電費、水費、物業費等費用都會按照商戶的標準繳納。如果妳想轉手，稅費也很高。
三、能貸款，壹定不全款
記住貸款時間越長越好，短期內還清貸款，選等額本金，長期還完貸款，選等額本息。其實現在大部分家庭也都是貸款買房，貸款買房的好處，主要是“通貨膨脹”，妳貸款時間越長，隨著通貨膨脹，相對的還款越來越合適。
舉例來說，妳20年前，買房月供800，那時候工資普遍也就幾百，這可是壹筆不小的開資。但是20年後，妳的工資已經幾千甚至上萬，繼續還這800，是不是根本不算什麽壓力了？同理，從現在開始，妳貸款時間越長，妳的壓力也就越小。
四、好房四要素，那就是地段，交通，學區，戶型
其實這四點，已經說過很多遍了，好地段、交通便利、學區房、南北通透的好戶型，都是壹個好房子需要具備的要素。如果妳不會選房，選房之前註意多看看這幾點，具備這幾點的房子怎麽都不會差了。
面對壹下子就需要付出那麽資金的置業，很多人在買房時都會壹時不知道從何著手，很多時候是看別的購房者去怎樣做的，其實，別人喜歡的可能並不適合妳，而且買房這件事情並沒有妳想象中那麽復雜，只要妳懂得上面這四個基礎常識了，那麽自然就會買到好房子。