房子不是唾手可得的，所以買房在很多人心中是件大事。
很多人在買房的過程中會關註很多東西。有人會關心房價漲跌，有人會關註買房時機，有人會考慮房屋保值問題。那麽買家怎麽買呢？以下三個真心誠意的買房建議，或許能幫到大家！
1.先明確自己的核心需求。
買房前，首要前提是搞清楚自己的需求是什麽。圍繞核心需求買房，不容易誤入歧途。
壹般來說，需要明確的要求如下。這些都可以在買房前列在筆記本上。
預算是多少？自住還是投資？小戶型還是大戶型？市區還是郊區？可接受的通勤時間是多少？物業類型是什麽？
有針對性總比瞎飛好。知道自己的核心需求，才能知道自己想要什麽，才能不慌不忙的買房。
了解核心需求只是第壹步，可以讓妳在買房的過程中更加貼合自己的需求，做出有針對性的選擇。壹方面節省了買房的時間成本，另壹方面也避免了在買房過程中被銷售或者中介牽著鼻子走。
2.學會選擇很重要。
大方向定下來之後，就是選擇的時候了。妳的選擇會涉及到很多東西，包括買房的成本，房子的保值，居住的舒適度，甚至未來房子的出售，所以這壹步很關鍵。
建議各位購房者，除了選地段、找戶型等常規操作外，更要註意買房的時機和房子保值的選擇。因為這兩個方面，壹個關系到購房者的購房成本，壹個關系到資產的升值，所以前期如何選擇很重要！
以買房時機為例，無非就是買房環境的變化，房價的變化等等。妳們買家可以選擇在相對淡季下手。這時候很多開發商就會采取優惠措施或者降價來吸引買家。或者選擇從新址開業，尾盤清算，樓盤活動開始。當這些時間點的折扣較高時，也許妳可以省下壹筆錢。
以房屋保值問題為例，選擇優質的房子有利於自身資產的保值甚至增值。如果以後想賣房子，也可以賣個好價錢。關於這個問題，建議購房者在買房過程中考慮房子的附加值，包括是否在學區範圍內。它在地鐵附近嗎？周邊生活、商業配套齊全嗎？未來的計劃是什麽？這些都會成為房子的核心價值點，也是未來房子過戶最重要的談資。
其他選項我就不壹壹列舉了。相信大家都明白其中的道理。但是我還是想在這裏提醒大家，買房不是壹件簡單的事情，選擇也不是壹件容易的事情。所以在做選擇之前，妳要做足功課，比如了解當地的樓市政策，關註樓市動態，多做調研，和其他購房者交流經驗。
3.買房要學會避坑。
買房要考慮的事情很多，坑也很多。
所以購房者在買房過程中要學會避坑，規避風險。這裏說的坑或者風險，無非就是銷售陷阱問題，交易流程問題，房屋收樓問題等等。
在銷售陷阱方面，通常有兩種欺騙:廣告欺騙和銷售人員欺騙。比如名校變小村，地鐵板塊變無地鐵。這些銷售陷阱時有發生。因此，所有購房者在購房前期都要辨別廣告和銷售人員說的是什麽，必要時向政府官方相關部門求證，或者親自去現場調查。
在交易流程方面，顧名思義，通常與交易的各個方面有關，包括認購、合同細節等。比如，很多購房者對定金、訂金等概念混淆不清，認購款能否退還不清楚，更不用說其他壹些文字陷阱了。所以，如果妳是第壹次買房，或者正在買房，我建議妳在簽協議或合同的時候咨詢壹下妳的朋友或專業人士，避免以後吃啞巴虧。
在房屋收樓的問題上，我們也看到很多地方因為房屋質量問題出現了很多維權的問題。那麽我們購房者如何才能在買房前避開坑呢？建議購房者在買房前選擇品牌房企。畢竟大房企實力不錯，資金充裕，可以很大程度上規避因房子爛尾而導致房子受不了樓的風險。如果因為房屋質量問題不小心再次出現，也可以投訴維權。