二手房壹般議價多少錢？
買房可以砍價多少？買房壹般可以砍價3%-5%，通過中介砍價的話有5%。買房的砍價和普通商品的砍價差不多。千萬不要透露妳的樓面價，即使妳對房子特別滿意，也不要表現出很想要，否則很難砍價。
壹套房買新房還是二手房劃算？
1.在地段匹配上，二手房比新房有壹些優勢。
二手房，壹般那個區域開發時間比較長，配套比較完善。所見即所得，周邊是否有醫院、學校、大型超市等服務設施壹目了然。至於新房，可供開發的土地越來越少，尤其是壹些大城市，所以新房建得越來越遠。所以相應的，它的壹些配套設施當然沒有那麽完善，可能只是壹些規劃。就算確定要開發，比如建地鐵，建學校，可能也要好幾年。所以在這個問題上，二手房肯定是占優勢的。
2.從房屋質量來說，二手房有壹些優勢。
因為二手房用了壹段時間，就算有問題也暴露出來了。只要我們在選擇的時候細心，用心，基本上就能看出來，感覺更自信。新房子怎麽樣？可能有些問題還沒有暴露出來，所以我們買的時候不容易發現質量問題。所以二手房在這個問題上可能更實際壹些。
3.看建築外觀和物業，新房在這些方面有壹些優勢。
新房外觀新穎，現代感強，視覺感好，很多建築也采用了新型建材技術。二手房有建築外觀比較傳統單壹的問題，房子舊了難免會有泛黃和裂縫。還有就是物業的事情，因為現在新建的小區往往更註重物業的配套，配套也比較成熟，比如小區的綠化環境，車位管理，大堂的電梯服務等。，而且選擇的物業公司也比較大，所以服務質量壹般是有保障的。
4.價格方面，新房有優勢。
現在新樓開發商為了回籠資金，都在打價格戰，有的價格比二手房還低。兩年的二手房現在在售，價格沒有吸引力。建議“以租代售”。
5.風險方面，二手房風險相對較小。
新房存在拍賣風險。壹旦交房，購房者會發現很多細節與開發商當初的承諾並不相符，比如面積縮水、延期交房、偷工減料、施工質量不達標、綠地減少等，難免讓人覺得花了錢。而且現在賣的二手房，所見即所得，房屋質量壹目了然，降低了購房者很多購房風險。
6.最後，大家最關心的是升值潛力。新房和二手房各有優勢。
隨著地鐵交通的建設和發展，以及武漢整體規劃進程的進壹步加快，遠郊的樓盤將逐漸吸引人們的目光，成為新興的投資區域，升值潛力可觀。二手房中心的優勢使其占據了最佳的時間和地點。隨著土地的升值，其潛力將進壹步增強。
二手房壹般以%的價格砍價，首套房買新房還是二手房劃算。文章為大家做了詳細的介紹。總之，無論是新房還是二手房，買房都需要謹慎。最重要的是知道自己想要什麽樣的房子，最多預算多少。更多購房攻略，可以持續關註我們了解。