什麽是房屋的建築面積？
建築面積壹般也指房屋的銷售面積。具體指建築物所形成的樓地面面積，包括附屬於建築物的室外陽臺、雨篷、檐廊、室外走廊、地下室、室外樓梯等，且具備有上蓋，結構牢固，層高2．2m及以上的永久性建築。建築面積關系到購房者買房要繳納多少錢，因為房屋總價＝每平米的單價＊建築面積；建築面積還關系到購房者買房入住時，物業費、取暖費的收取，因為這些都是按照建築面積的平米數收取的。
商品房銷售面積＝套內建築面積＋分攤的公用建築面積。
什麽是房屋的套內建築面積？
房屋的套內建築面積是建築面積的壹部分，指商品房套內各部分建築面積的總和，主要由套內房屋使用面積、套內墻體面積和套內陽臺建築面積組成。套內建築面積是衡量所購房屋價值的指標，套內建築面積越大，房屋面積的使用率越高。
1、套內房屋使用面積
房屋的套內使用面積指的是建築物各層平面中直接為生產生活所使用的凈面積之和。
2、套內墻體面積
房屋的套內墻體面積指的是套內使用空間周圍維護或承重墻體、柱體所占的面積。新建住宅各套間的分割墻、套與公用建築空間間的分割墻，以及外墻均為***用墻。***用墻體按水平投影面積壹半計入套內墻體面積；非***用墻墻體水平投影面積全部計入套內墻體面積；內墻面裝修厚度均計入大部內墻體面積。
3、套內陽臺建築面積
房屋的套內陽臺建築面積都按照陽臺外圍和房屋外墻之間的水平投影面積來計算。半挑半凹的陽臺挑出部分按它的底板水平投影面積的壹半來計算建築面積，凹進的那壹部分按其凈面積的壹半來計算建築面積；凹陽臺按其凈面積的壹半來計算建築面積；底陽臺按其底板水平投影面積的壹半來計算建築面積；封閉式陽臺，按其外圍水平投影面積來計算建築面積。
什麽是房屋的公攤面積？
房屋的公攤面積指整棟樓的產權人對小區內的公***用房、管理用房、***用建築空間等***同分擔的建築面積，由整棟樓的購房者***同購買。
公攤面積包括：能構成整棟建築物的公***用房和管理用房建築面積，包括電梯井、樓梯間、垃圾間、變電室、設備間、公***門廳和過道、地下室、值班警衛室等；套（單元）與公用建築空間之間的分隔墻以及外墻墻體。
公攤面積＝每戶的套內建築面積公攤系數。
公攤系數＝整幢樓的應分攤的公***建築面積之和套內建築面積之和。
在房屋總價裏面包含了公攤部分的房價，因此公攤面積的大小，關系到我們究竟花了多少冤枉錢。公攤面積也關系到套內建築面積的大小以及公***區域舒適度的高低。
房屋的公攤面積越大，套內建築面積越小，實際的套內使用面積也就越小；公攤面積太小，套內建築面積變大，但公***區域，比如樓梯、過道、電梯的面積則會受到壓縮，造成業主使用的擁擠和不便，壹旦發生故障也很難得到及時修理。公攤面積不宜過高，也不宜過低，合適才行。
關於房屋面積的相關知識小編就介紹到這裏了，希望能對大家帶來幫助。