屬於文保樓
按照規定，不能租給酒店等行業。
日前，記者走訪朝內81號院，發現院內東西兩側各有壹棟三層西式建築。據房地產經紀人說，兩棟樓都有地下室。此外，院子西側還有幾間平房，總建築面積2925平方米。
醫院的壹名工作人員告訴記者，目前，該院由房子的主人北京天主教會作為辦公場所，外人不得入內。
據中介介紹，自今年朝內81院落被租出後，已有100多組客戶陸續前來看房，其中不乏想將81院落改造成酒店經營的。“可能是想利用81號醫院的名聲搞個噱頭吧”，中介說，這也是醫院壹直租不出去的壹個原因。由於81號院屬於文物保護建築，按規定不能出租給賓館等特殊行業。
因為恐怖電影《北京81》
這座百年老宅很有名。
記者了解到，早在2009年，朝陽門內大街81號就被列為北京市東城區文物保護單位。2014年，恐怖片《北京81》上映後，醫院名聲大噪，來訪者絡繹不絕，房子的主人只好關門謝客。
據北京市檔案館王蘭順老師2014考證，朝內81號始建於1921初。這裏原是法國天主教徒朱德榮女士和她時任平漢鐵路總工程師的丈夫的私宅。1930年溥儀死後，朱德榮壹個人住在這裏。1948年5月，愛爾蘭天主教增味會孔文德神父用10億元國家貨幣(通貨膨脹中的貨幣)買下朝陽門69號(舊門牌號)，成立天主教堂，即朝陽門天主教堂。
新中國成立後，煤礦總局藝術團租用東樓16室，並在此基礎上，東北煤礦藝術團與華北煤礦藝術團合並，組建了中國煤礦藝術團。不久團部搬走，租了壹間教堂的房子，成為中國煤礦文工團的家屬宿舍。1965年，在地名和門牌號的重組中，朝內大街69號改為81號，此時已經成為名副其實的名畫。
1994年7月，北京天主教愛國會辦理了朝內大街81號房屋所有權證。這壹帶的拆遷工作開始後，院內的房屋逐漸騰空。
後來這兩棟小樓壹直沒修，壹直閑置著。偶爾會有電視和電影工作人員來這裏拍照。因為無人居住，以前生長在小樓周圍遮蔭的爬山虎在去掉窗框的窗戶裏瘋狂生長，人們可以透過爬山虎看到窗戶裏的黑暗空間。王蘭順解釋說，近十年來，很多熱愛城市探索的年輕人陸續來到這裏。他們誇大自己的冒險經歷，加上想象，編造了“81號院鬧鬼”的謠言。文學和影視方面的人也從中萌發了靈感。這些文學和影視作品讓人信以為真。久而久之，朝內81號是鬼屋的說法就傳開了，甚至被稱為北京“四大鬼屋”之首。
財產所有者:
“81號院鬧鬼”全是謠言。
2013年，81號院業主北京天主教基建辦主任孟奇在接受媒體采訪時表示，由於多年閑置，院內兩棟樓不僅存在安全隱患，也不符合城市環境。當時雖然允許市民和遊客參觀醫院，但由於這兩棟建築在2004年被確定為高度危險建築，不建議參觀。
孟奇說，2005年左右，很多熱衷於城市探索的年輕人來到這裏探索。他們對自己的經歷進行誇大和想象後，編造了“81號院鬧鬼”的謠言，壹些文藝影視作品讓人信以為真。其實這些都是謠言。
2016年初，年久失修的朝內81終於迎來了大修，並於當年完成了修復。今年3月，有媒體報道81號院開始對外出租，年租金10萬元。當時有網友認為租金太高，明顯高於附近寫字樓的租金。
然而半年多過去了，現在81號院的掛牌租金已經降到了850萬。記者按照中介提供的建築面積2925平方米計算，實際每天每平方米租金7.7元，與朝陽門附近其他寫字樓租金基本持平。
房屋中介還告訴記者，這個價格是可以商量的，而且“租期越長，商量的余地越大。”承租人可以租整個院子，也可以單獨租西附樓。中介說，如果房子能租出去，業主也可以從這裏搬出去。