2.因贈與取得房產的，按住房限購政策執行，也就是說贈與還必須出具購房證明；
3.因司法判決或司法調解取得房產的，不執行限購政策；以司法拍賣方式取得不動產的，按住房限購政策執行，購房人取得購房資格；
4.因貨幣安置再次購房的，購買套數或面積以下的住房，不執行住房限購政策；5.新開的購房證明限期調整為180天，前期已開具的仍為90天。
“#”開具購買證明的情況。
1.在11區已擁有2套以下住房的南京市戶籍居民家庭，2016年9月25日後在玄武、秦淮、建鄴、鼓樓、棲霞、雨花臺、江寧、浦口8區購買新建商品住房；
2.2016年9月25日後在南京市十壹區無房的非本地戶籍居民家庭在玄武、秦淮、建鄴、鼓樓、棲霞、雨花臺、江寧、浦口8區購買新建商品住房或二手住房；
3.在本市11區無房的成年單身(含離異)，自2016年6月6日起在玄武、秦淮、建鄴、鼓樓、棲霞、雨花臺、江寧、浦口8區購買新建商品住房或二手住房的，需在簽訂商品房買賣合同或存量房買賣合同前出具購房證明。“#”凡是在限購區買房的，都需要出具購房證明，實際上證明妳有資格在南京買房。
1，本地人
可以在窗口開具，也可以自己在網上開購買證明。
2.局外人
完成社保滿2年的，只能在窗口開購房證明。
3.單身須本人親自辦理，或提交本人出具的公證明確的有效證明辦理；
4.夫妻雙方都可以委托，需要提供指紋簽名的委托書原件和身份證原件及復印件。
“#”凡是買房的都需要開購房證明，南京符合限購條件的都可以開。
南京限購政策
外地戶籍:提供連續2年以上社保或納稅證明，在南京無房。可以買1套。
本地戶籍:單身1套；家庭限購2套(不含溧水、高淳、六合)
3年固定銷售額
新房購房:購房人(家庭、單位)取得產權證後，3年內不得轉讓。
贈與過戶:贈與人辦理過戶手續3年後可再次購買房屋。"
以上內容僅供參考，希望能幫到妳。感謝您對上辦的支持。祝您購買愉快！