第壹，手續要齊全。
需要帶上夫妻雙方的結婚證、身份證、戶口本、購房合同，才能辦理房產權屬的相關手續。另外，如果雙方想壹起申請住房貸款，需要提供雙方的收入證明。當然，在辦理按揭貸款時，建議以收入最高的壹方為主貸款人。
壹般情況下，夫妻雙方申請房貸時，如果其中壹方收入較高，通過資格審查不成問題，那麽就不需要另壹方的收入證明。
第二，房產手續必須雙方參加。
1.合同雙方都親自出席了。
在買房的過程中，會涉及到簽訂買賣合同、申請房屋貸款、過戶交易等。此時，將要求雙方同時在場。如果夫妻* * *共同買房，那麽從程序上來說，產權證上要寫明兩個人的名字，所以雙方都要親自到場。如果壹方不能出席手續，需要公證和授權委托手續。
2.除簽訂房地產買賣合同外，申請抵押和辦理過戶手續時，雙方需親自到場。
買房是以夫妻雙方的名義，所以申請房貸的時候，往往會以夫妻雙方的名義申請。所以銀行在辦理相關手續時需要同時審查兩人的資質，同時簽字。
第三，準夫妻需要就房產份額達成壹致。
壹般來說，如果夫妻雙方已經領了結婚證，房產的分割壹般是平分的，但是現實生活中，很多人會在婚前買新房，而這裏的結婚是建立在沒有領結婚證的基礎上的，所以在沒有結婚證的情況下，雙方是不能買同壹房產的房子的。
壹般來說，如果是在領結婚證之前壹起買房，那麽在買房的時候，就應該按照雙方出資的多少來決定，這樣婚後夫妻就不會因為房產分割而產生糾紛。這也要求準夫妻在辦理相關手續前，先約定好自己的份額，避免日後發生糾紛。
四。產權變更登記
夫妻共同買房在現實生活中是很常見的，但是有些夫妻會因為男方買房多交錢而把男方的名字寫在產權證上。但是婚後因為是夫妻，男方會希望女方向家裏要壹些資金提前還房貸。這時需要註意的是，我國《物權法》規定的不動產所有權以登記為準。
也就是說，在產權證上只寫了男方名字的情況下，如果還款雙方在相關合同中沒有約定，那麽房屋所有權仍歸男方所有。