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安家收藏

由孫儷、羅晉聯合主演的現實主義地產劇《安家》正在熱播。隨著劇情接近尾聲,也迎來了壹個又壹個高潮,引起了觀眾對房產中介這個職業前所未有的關註。

最新劇情中,有房如錦的壹家人又想出了新花樣,給她帶來了新的麻煩。她父親出了壹場嚴重的車禍,又撞死了壹個人。來討債的人天天堵在門口,幾乎把房子都圍起來了。作為家裏的頂梁柱,我第壹時間趕回家,當然從賠償到道歉,全靠自己!

但是,在這壹集裏,很多觀眾發現了壹個新的Bug,就是房如錦,天天如此,錢都花到哪裏去了?方回老家處理糾紛去了。看到這些前來討債的人,絕望的方打了壹個電話給徐阿姨。電話裏,她借了8萬。雖然徐阿姨沒有全部給她,怕對方再鬧,但最後還是給了壹部分。也就是說,她回到家,房如金,連幾萬的積蓄都沒有。

很多觀眾會說,之前多次來家裏的母親,已經給哥哥留下了買房的錢,首富,近20萬,所以方這時候沒錢回家也是可以理解的。但事實真的是這樣嗎?還是這是編劇留下的bug?

要搞清楚這個問題,首先要從職業入手,搞清楚方應該有多少積蓄。眾所周知,房產中介其實就是房地產行業的銷售,和專職的置業顧問是不壹樣的。無論是買房還是租房,他們都可以從中賺取壹定的傭金,這也是方的主要收入來源。而且作為店長,在現實生活中,她還可以從同事的交易單中抽取傭金,所以壹年下來,她憑著自己的熱情賺了不少傭金。

就拿最近成交的香家公館來說吧,方和都經歷過跳樓,而且當時簽了合同約定徐茂根必須給兩個點的提成來懲罰他跳樓,白紙黑字寫得清清楚楚。

也就是說,當這壹單生意到府結束的時候,方和阿姨各得到兩分的傭金。雖然地塊至今沒說清楚兩個點的提成是多少,但上次成交的老洋房因為是危房,賣了1.5億。位置更好,收藏價值更大的項公館,絕對不止這個數字。有網友表示,即使按照龔家花園的成交價計算,以654.38+0.5億的價格賣給豪宅,那麽安家天下至少可以獲得300萬傭金!

按規定這個代理費是要和公司分攤的,那就從中國拿?鏈家?比如公司會拿15%的中介費,最後,剩下的由幾個房產中介來分配。按照這個比例,即使至少有50%落到少數人手裏,也就是150w W的提成,稅後每個人都能拿到相當可觀的壹筆。

然而,當來自豪宅的傭金到達時,方告訴徐阿姨,他暫時無法償還欠他的錢,即傭金甚至不夠方之前向徐阿姨借的錢。很多觀眾看到這都說這是編劇留下的大漏洞!

如果這樣的榜單還是不能說明問題,那就來說說方如錦過去的收入吧。作為該店的經理,方在來滬之前就受到了翟總的高度重視。也就是說,方至少要有特別突出的業績,能夠完成很多榜單的金牌銷售,才能有機會接觸到總部這麽優質的資源,獲得晉升。她長期從事房地產代理工作。就算背後有壹個很棒的媽媽,這些年也不應該壹貧如洗吧!

另外,我們來看看房間平時的生活。到上海後,方壹天只吃壹頓飯,也就是早餐喝幾杯豆漿,吃2-4個包子,也就是說壹天的生活費其實不超過10元。而且和徐阿姨合租後,因為房間如錦緞,成了獨有的克星,所以租房前提前達成協議,房間如錦緞,不用交房租。那可是普通白領每天最大的生活費。吃、住、寬敞的房間都不用花錢。

相比之下,王自健的生活顯然不同於錦緞般的房間,這進壹步說明了作家從錦緞般的房間中獲得的牽強附會的收入。王自健在關泰買下豪宅後,很快就買了壹輛車,開著它去載他的女朋友。方和作為兩個在這個世界上定居和開賬單最多的人,他們應該得到同樣的傭金,但他們的生活卻大相徑庭,這真的很不合理。

如果強行解釋,應該是房間周圍的定時炸彈。她的家人不僅像吸血鬼壹樣把她掏空了很多年,還讓女兒沒有積蓄。不過從房子現狀來看,家裏有金色地磚還不夠有錢。如果這幾年房子獲得的提成都是家裏補貼的,那麽潘貴玉壹家的生活應該是豐衣足食的。無論從哪個角度看,這個問題似乎都有些不合理。妳怎麽想呢?

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