許多人們在購買房屋的時候，對安置房和商品房總是壹知半解，因此在購買房屋時吃了大虧，那麽安置房與商品房區別在哪，下面本文就帶大家來壹起了解下吧。
什麽是安置房
安置房通常是指因為政府需要建設公益性項目或者公***設施建設時，需要占用當地群眾的房屋與土地，對被拆遷戶進行安置而建造的房屋。根據我國法律規定，安置房需要進行轉讓的話，需要等到業主取得安置房房產證後才能進行，同時安置房的土地壹般為劃撥性質，在進行過戶轉讓的話，還需要繳納壹定土地出讓金的。
什麽是商品房
商品房通常是指在市場經濟條件下，房地產開發公司通過出讓方式取得土地使用權之後所經營的房屋，房地產開發商建造的商品房土地性質通常為出讓性質，在進行房屋交易時無需在繳納土地出讓金。從法律角度上看，商品房是指那些按照法律規定可以在市場上自由交易，不會受到政府政策影響的各類房屋，通常包括正在建設的商品房、二手房、存量房。
安置房和商品房有何區別
1、土地來源的區別
安置房的土地是有政府劃撥的，而市面上銷售的商品房的土地通常是由開放商通過出讓方式取得，可以正常在市面上面進行交易，而安置房需要進行產權登記並獲得房屋所有權證後，才可進行交易。
2、產權的區別
目前，市面上的許多安置房並不是完全產權，雖然擁有房屋的所有權，但不壹定擁有完全的土地使用權，通常安置房想要進行交易，通常需要補繳土地出讓金。而商品房通常我完全產權，即完全擁有房屋所有權和土地使用權，且可在市場上自由交易。
3、質量的區別
安置房因為利潤空間有限，因此，有些建築商在施工過程中會偷工減料來獲取更高利潤，再加上相關部門的監管比例，導致安置房的質量相對較差。而商品房為了有個更好的銷量，通常在質量上都比較有保障。
4、交易時間的限制
目前市面上許多安置房在交易時間上都有壹定的限制，通常規定在辦理完不動產登記後幾年內不得上市交易，而商品房則沒有這方面的限制，妳可以隨時購買與轉讓。
安置房與商品房哪個好
1、從價格上看，安置房的價格通常要比商品房便宜許多，因此許多人在買房時會選擇安置房。
2、安置房因為帶給開發商利潤較低，為了提高容積率，許多開放商會將其設置成2梯6戶或7戶，而商品房通常為1梯2戶或2梯4戶，因此從這方面上看，商品房更好寫。
3、安置房的物業管理費相比商品房更加便宜，因此商品房在物業服務的內容與質量上面相對更加出色。
以上就是關於安置房與商品房區別的相關介紹，希望能夠給讓家對安置房與商品房有壹定了解，讓妳購買到自己心儀的房子。