在成都投資公寓劃算嗎？
a，首先，公寓的產權只有四五十年，住宅樓是70年！其次，公寓的水電物業比較貴，另外還需要交壹筆巨額的轉手手續費，而且住宅的日照也不夠！有人說能交多少稅？我就不說是什麽稅了！
b、比如壹套40年的產權房，總價50萬，以654.38+0萬元賣出，比如買的時候要交654.38+0.5萬元的契稅。賣的時候要交65438+萬元的稅。
C.營業稅775萬元，土地增值稅654.38+0.5萬元。相當於稅收292750元。所以，除非買公寓的價格暴漲，否則轉手不是很賺錢！只適合自住或者高價出租！
買公寓需要註意什麽？
1.考察小區周邊綜合環境和配套設施。這包括兩個方面:壹是看小區自有功能配套是否能滿足居住需求，二是看小區周邊是否具備公園等基礎配套和優美環境。如果作為投資手段，投資越少越好。所以房子的裝修不要太高。過高的話，租客數量會明顯縮水，房子出租機會大大減少，空置風險大大增強。
2.註意選擇口碑好的品牌開發商。這樣的企業是有責任感的，是被大眾認可的。註意選擇位置優越、交通便利、商業設施成熟的區域。住房面積大小要合適，出租的小戶型盡量小。不宜選擇太大的房子。50-80平米的房子好租，租金價格合理。
3.註意房屋的產權:根據相關規定，房屋使用權的性質與土地使用權壹致，商品房的性質只有商業用地、工業用地和住宅用地。購房者只需查看該房產土地使用證中的土地用途壹欄，是住宅還是商業就壹目了然了。
4.明確購買目的:如果是投資，建議選擇商務公寓。與寫字樓相比，這種公寓租金較低，更受小企業歡迎。此外，安防系統是否完善，房源配套，周邊交通網絡是否完好，也是投資者在考慮項目時不可忽視的因素。如果是自住，建議選擇住宅公寓。因為大部分商業公寓都是天然氣不通的，無法滿足基本的生活需求。
在成都投資公寓劃算嗎？大家看了介紹應該已經知道了。公寓也有很多優勢，所以土地投入的時候相對來說還是不錯的。但是投資的時候壹定要多了解。買賣的時候也要知道要註意什麽，這樣才能做好選擇，升值空間也會更大。