房產證加名有什麽限制？
很多人都有這樣的疑問，房產證上能寫幾個名字？其實買房的時候，可以寫幾個人的名字。壹般沒有細則，但是在辦理房產證的時候是有區別的。房產證是壹人壹證。1業主即1買受人的姓名為房產證，房屋占有比例壹欄填* * *，其他人持有房地產權利* *。這兩個證書顏色不同，壹個是藍色的，壹個是綠色的。
房產證上加名字需要哪些資料？
由於雙方接觸的對象不同，加名的流程和費用也不同。房產證上加名字，要看房子的情況，加誰的名字。加上不同人的名字，比如直接血緣和間接血緣，加名字的流程和費用也是不壹樣的。主要分為以下三種情況:
1，加配偶姓名。
夫妻之間加名字，只需要有結婚證件等相關證件，直接去當地房產銷售中心，辦理產權變更窗口即可。成本大概是150元，首先是制作成本。
2.添加孩子或父母的名字。
如果房產證上已經有夫妻兩人的名字，當需要添加孩子或者父母的名字時，妳應該先去房產銷售中心評估壹下房子的價格，因為這是壹種合適的賣房方式。
3.加上沒有直接血緣關系的名字。
如果沒有結婚或者沒有直接血緣關系，需要在房產證上加名字，情況會比較亂，因為會被視為房屋買賣，其他費用要多交。
房產證加名需要哪些材料？1.所需證件:房產證、戶口本、身份證、結婚證。未成年子女需提供戶口簿或出生證明。除了帶夠證件，還需要準備各種證件的復印件。
2.註意事項:當地售樓中心加名時，業主和房屋所有人都要參加。
房產證加名的流程是怎樣的？
先給婚後有房無貸的房子加名字。
1.帶齊三證(結婚證、身份證、房產證)原件及復印件。
2.去房屋所在區域的房產銷售中心，先在預檢窗口告知是辦理房產證加配偶名字的問題。窗口工作人員會對提交的材料進行審核，如果材料齊全，會給妳壹個號碼，然後根據號碼去相關窗口辦理。
3.房產證加名費用:110元手續費，明細如下:80元的制作費用，25元的地籍圖費用，5元的貼紙費用。如果順利20天，就可以拿到新的房產證。
4.新房產證可以設置暗碼，房產銷售中心會給妳壹個初始碼，以後可以改。
二、婚後有房有貸的房子加名字。
1.先去銀行辦理典當變更手續(具體請咨詢銀行)。
2.辦理房產證加名的費用:除了上述110元的手續費，如果貸款是純公積金，還需要再交100元；如果貸款是組合方式(公積金+商業貸款)，需要再交200元。
3.其他流程同“有房無貸”。
三、婚前房產證加名字。
房子是壹方婚前購買的，婚後配偶的名字也想加為房屋的所有人，所以需要辦理房產買賣的手續，也就是通過二手房的轉讓或贈與，這種情況下要繳納契稅、個人所得稅、營業稅等稅費。
辦理房產證加名手續，需提供房產證、房屋銷售指導價或評估聲明及評估費發票、買賣雙方身份證、購房發票、契稅憑證。網簽購房合同、換房的時間，除了戶口本、結婚證件外，以房本、收據、公房買賣協議上的時間為準。另外，為了證明是購房人的住所，還需要房管部門出具無房證明。
第四，增加了非婚接觸和非直系血親接觸。
如果沒有結婚或者沒有直接血緣關系，需要在房產證上加名字，情況會比較亂。因為會被視為房屋買賣，房產證上加妳的名字會很亂。因為會被視為房屋買賣，需要繳納以下費用:
1，每平米2.5元銷售費。
2、不滿5年的，5.5個百分點的營業稅加1個百分點的調節稅(自生產證明簽發之日起至銷售之日止)，滿5年的不需要。
3.萬分之五的印花稅。
4.本合同每份5元左右(各區銷售中心不同)。
5.男方轉讓50%的時候，所有的稅都是按照銷售價格計算的。如果房子稅值1萬就是50萬。
6.數人轉讓產權證的，產權證權益應當平均分割。
以上小編詳細告訴朋友們房產證加名的流程是怎樣的。每個人都要遵循房產證加名的流程。