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房產證加名的流程是怎樣的?

近年來,新婚姻法出臺後,為了保護自己的利益,夫妻雙方甚至各方親屬都期望在房產證上加上自己的名字。那麽房產證上可以寫幾個名字呢?其實房產證上加名字沒那麽簡單,要經過壹定的流程和程序,而且婚前和婚後會不壹樣,有房無貸和有房有貸的情況也會不壹樣。房產證加名的流程是怎樣的?邊肖希望每個人都能來看看。

房產證加名有什麽限制?

很多人都有這樣的疑問,房產證上能寫幾個名字?其實買房的時候,可以寫幾個人的名字。壹般沒有細則,但是在辦理房產證的時候是有區別的。房產證是壹人壹證。1業主即1買受人的姓名為房產證,房屋占有比例壹欄填* * *,其他人持有房地產權利* *。這兩個證書顏色不同,壹個是藍色的,壹個是綠色的。

房產證上加名字需要哪些資料?

由於雙方接觸的對象不同,加名的流程和費用也不同。房產證上加名字,要看房子的情況,加誰的名字。加上不同人的名字,比如直接血緣和間接血緣,加名字的流程和費用也是不壹樣的。主要分為以下三種情況:

1,加配偶姓名。

夫妻之間加名字,只需要有結婚證件等相關證件,直接去當地房產銷售中心,辦理產權變更窗口即可。成本大概是150元,首先是制作成本。

2.添加孩子或父母的名字。

如果房產證上已經有夫妻兩人的名字,當需要添加孩子或者父母的名字時,妳應該先去房產銷售中心評估壹下房子的價格,因為這是壹種合適的賣房方式。

3.加上沒有直接血緣關系的名字。

如果沒有結婚或者沒有直接血緣關系,需要在房產證上加名字,情況會比較亂,因為會被視為房屋買賣,其他費用要多交。

房產證加名需要哪些材料?1.所需證件:房產證、戶口本、身份證、結婚證。未成年子女需提供戶口簿或出生證明。除了帶夠證件,還需要準備各種證件的復印件。

2.註意事項:當地售樓中心加名時,業主和房屋所有人都要參加。

房產證加名的流程是怎樣的?

先給婚後有房無貸的房子加名字。

1.帶齊三證(結婚證、身份證、房產證)原件及復印件。

2.去房屋所在區域的房產銷售中心,先在預檢窗口告知是辦理房產證加配偶名字的問題。窗口工作人員會對提交的材料進行審核,如果材料齊全,會給妳壹個號碼,然後根據號碼去相關窗口辦理。

3.房產證加名費用:110元手續費,明細如下:80元的制作費用,25元的地籍圖費用,5元的貼紙費用。如果順利20天,就可以拿到新的房產證。

4.新房產證可以設置暗碼,房產銷售中心會給妳壹個初始碼,以後可以改。

二、婚後有房有貸的房子加名字。

1.先去銀行辦理典當變更手續(具體請咨詢銀行)。

2.辦理房產證加名的費用:除了上述110元的手續費,如果貸款是純公積金,還需要再交100元;如果貸款是組合方式(公積金+商業貸款),需要再交200元。

3.其他流程同“有房無貸”。

三、婚前房產證加名字。

房子是壹方婚前購買的,婚後配偶的名字也想加為房屋的所有人,所以需要辦理房產買賣的手續,也就是通過二手房的轉讓或贈與,這種情況下要繳納契稅、個人所得稅、營業稅等稅費。

辦理房產證加名手續,需提供房產證、房屋銷售指導價或評估聲明及評估費發票、買賣雙方身份證、購房發票、契稅憑證。網簽購房合同、換房的時間,除了戶口本、結婚證件外,以房本、收據、公房買賣協議上的時間為準。另外,為了證明是購房人的住所,還需要房管部門出具無房證明。

第四,增加了非婚接觸和非直系血親接觸。

如果沒有結婚或者沒有直接血緣關系,需要在房產證上加名字,情況會比較亂。因為會被視為房屋買賣,房產證上加妳的名字會很亂。因為會被視為房屋買賣,需要繳納以下費用:

1,每平米2.5元銷售費。

2、不滿5年的,5.5個百分點的營業稅加1個百分點的調節稅(自生產證明簽發之日起至銷售之日止),滿5年的不需要。

3.萬分之五的印花稅。

4.本合同每份5元左右(各區銷售中心不同)。

5.男方轉讓50%的時候,所有的稅都是按照銷售價格計算的。如果房子稅值1萬就是50萬。

6.數人轉讓產權證的,產權證權益應當平均分割。

以上小編詳細告訴朋友們房產證加名的流程是怎樣的。每個人都要遵循房產證加名的流程。

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