舊區二手房買賣
購買二手房已經成為很多購房者的選擇，而壹些舊二手房因為價格低廉，受到壹些購房者的青睞，但是購買舊二手房需要註意的事情更多。實地考察可以發現房子本身的問題。
購買舊二手房的註意事項:房屋本身的質量。
既然買的是舊二手房，壹定要註意房齡。我國普通住宅的產權是70年，不要買太舊的二手房。按照邊肖對二手房的理解，90年代建造的房子普遍存在戶型不合理、容積率高的問題，但相對價格會低壹些，這就需要居住舒適度和價格的平衡。
2000年以後建的房子相對更合適，性價比更高。不僅價格相對優惠，戶型和各種硬件設施也不會差，更適合居住。
購買舊二手房註意事項:小區配套設施調查
老二手房壹般車位比較少，這是由當時的經濟條件決定的。買房時壹定要實地考察小區停車位是否能滿足需求。如果有地下停車庫就太好了，既緩解了地上空間的壓力，又讓小區更加安全有序。
此外，還要考察小區周邊是否有完備的配套設施，如商業配套、教育配套、交通配套、醫療配套等，這些都是保證生活便利所必需的。
購買舊二手房應註意的事項:小區環境調查
雖然很多老二手房都建了很久了，但小區環境還是不錯的，這主要得益於當時的小區規劃和物業管理；有些老二手房不是，小區環境比較亂。選擇的時候壹定要註意這壹點。良好的社區環境不僅更舒適，而且有益於我們的健康。
此外還要考慮容積率、綠化率、建築間距、居住密度等。
購買舊二手房註意事項:小區安全措施
部分區域居住的人群混雜，業主的人身安全和財產安全無法得到保障，所以購買舊二手房的小區的安全情況也要重點關註。我們可以從很多小細節中獲取信息，比如檢查門衛是否對人的出入沒有限制；小區裏是否到處都是小廣告等等。
老小區二手房的優勢
1.房價便宜
二手房壹般都比較便宜。由於剩余房齡和土地使用年限短，價格比周邊同區域的新房便宜，大部分二手房因為戶型小，總價更低。
2.位置優越
這些小區大多位於城市的核心區域，靠近繁華的市中心，甚至是黃金商圈，讓房主有壹種在城市生活的滿足感。
3.交通便利
老舊小區壹般都位於市中心或者市中心附近，自然會出現堵車的情況，但是靠近高速公路，自駕出行非常方便。甚至地鐵、公交四通八達，不壹會兒就能到達站牌，通勤時間比郊區新房短很多。
4.生活很方便
小區周邊開發時間比較長，生活配套團隊比較完善。周圍通常有大型超市、便利店、菜市場、銀行等配套，甚至還有大型商場、大型菜市場、銀行營業廳等。
以上內容主要告訴妳所有關於老區、老小區二手房買賣優勢的知識，希望對妳有所幫助。現在很多人會選擇二手房，因為壹些老的二手房因為價格更便宜而受到很多買家的青睞，但是買二手房有很多需要註意的地方。