需要註意的重點有三:壹是嚴控大拆，二是嚴控大加，三是嚴控大遷。這是什麽意思？說明“拆遷全家致富”的時代已經過去，靠拆遷發財的日子已經壹去不復返了。
不再有拆遷和財富
那麽國家為什麽會出臺這個政策呢？這就不得不提“城中村”了。目前，無論北京、廣州、上海、武漢、成都還是溫州，都有大量的村莊或舊城等待拆遷，被稱為“城中村”。它們位於城市的繁華地段，地價高。壹拆就富不是神話。《通知》下發後，最難過的是他們。
目前棚戶區或者舊城拆遷，都有現金補償。很多棚戶區或者城中村的人都有很大的房產面積，拆遷補償款也很大。如果是在壹二線城市，甚至可以拿到幾百萬甚至上千萬的賠償。
除了貨幣補償，這些居民還將有回遷房居住。在滿足居住條件的情況下，他們會有多余的資金進行投資，而這些人的投資目標之壹就是房產。於是，大量資金進入樓市後，房價持續上漲。
土地財政動刀
如果不讓地方政府拆大型建築，地方政府大概不會高興，這涉及到土地財政。土地財政是指地方政府依靠土地使用權出讓收入來維持地方財政支出。簡單來說就是賣地，這也是房價持續高企的壹大原因。土地財政甚至是許多欠發達城市的主要收入來源。
那塊不毛之地怎麽能賣高價？很簡單。計劃壹下！政府說要在這裏建學校和醫院，把重點項目放在這裏，人們就會覺得這是壹個很有潛力的地方，開發商就會來這裏買。老百姓花錢買房子，開發商建房賣房子賺差價，政府拿錢進行城市規劃。城市發展了，企業多了，人多了，對房子就會有新的需求，政府也可以推出新的規劃，這樣就可以形成壹個良好的循環。中國近年來的快速發展離不開土地財政政策的支持。聽著感覺好嗎？
壹是土地財政惡化了國民收入分配，政府收入占GDP比重過高，不僅會導致居民收入增長緩慢，還會抑制社會投資。二是政府投資影響了產業結構的調整，政府的錢全部投入到城市建設中，極大地促進了建築業和房地產業的繁榮，促進了裝飾、物業、水泥等相關行業的發展。過度開發占用了大量社會資源。第三，過度依賴房地產商會導致自然壟斷，那麽如何解決房價和居民之間的巨大矛盾呢？
無論是美國、日本，還是壹路走來的發達國家的經驗都告訴我們，依賴房地產發展的經濟就像壹個泡沫，崩盤就崩盤。土地財政可以吃壹時，但不能壹直吃下去。國家已經下定決心對其進行調控，今年出臺的壹系列政策就是明證。
買房的時代結束了
那個政策這麽好，飯後，是不是說明房價開始跌了？目前來看，不會。因為地價沒有降，反而開發商買地很忙，成本沒有下來。房價怎麽降？但就目前而言，壹旦後續的拆遷和建設暫停，城市中心的大量高層建築和老城區將面臨危機。不能拆，只能賣或者租。
租房可以有效緩解目前住房租賃市場的高價格，賣了也會導致二手房市場價格下降。賣的太多了，誰會買？買漲不買跌。沒有接盤者，房子可能還在自己手裏。
如果妳有自己的房子，房子不是目前必須的投資選擇。閉眼買房的時代結束了，房價瘋狂的時代結束了。如果考慮買房，核心城市的核心區域還是值得投資的。如果是在二三線城市，最好不要投資非核心區域，而且除非是來學區房，否則最好不要買老城區，尤其是老房子，高層老房子。
在樓市全面調控的當下，只要有不利於穩定樓市價格的因素，就會有針對性的提出來，必要的話，就會擺上臺面，進行修復。相信隨著房價的調控，合理的“房價春天”已經不遠了。