1.什麽是拍賣行？什麽是現房？
1.什麽是拍賣行？
期房是指從取得商品房預售許可證到取得產權證這段時間，這段時間內的商品房統稱為期房。壹般情況下，拍賣行的價格相對較低，選擇余地較大。但因為房子是先交款後交付的，所以買房的過程和結果取決於購房合同約定的權利義務的履行。
2.什麽是現房？
現房是指消費者在購買時可以居住的商品房，即開發商已完成所售房屋大規模生產證明的商品房。與購房者簽訂商品房買賣合同後，可立即入住並取得產權證。只有他們有了產權證和土地使用證，才能稱為現房。
二、買現房有什麽好處和壞處？
1，現房優勢
現房有很多好處，比如可以買了馬上住。因為妳買的是現房，可以馬上裝修，不用等很久。對於住房客戶來說，這也可以節省從購買期房到入住期間的租房費用。
當然，除了能買了馬上住，現房質量也讓人放心。因為和拍賣行不同，可以實地查看現有的房子，小區內部設施、建築質量、綠化率壹目了然。
最重要的是現有房屋的生活配套成熟。因為現房基本是幾年前完工的，比拍賣行周邊配套更完善，出行買房更方便。
2.現有房屋的缺點
說了這麽多現房的優點，現在來說說現房的缺點。壹般來說，現房的缺點是價格高，難以打折，而對於品質更好的樓盤，樓層、房型、朝向更好的房子往往被第壹個買走，選擇範圍縮小。
買拍賣行有什麽好處和壞處？
1的優勢，更快的房子
大多數人想買這個時期，更多的是因為它的低價。因為開發商賣期房，很大的目的是為了盡快籌集資金，所以在賣期房的時候，開發商會給很大的優惠，比如說參加團購交2萬到1萬。
期房除了價格低，最大的好處就是可以選擇戶型。因為現房是幾年前設計的，而期房是基於現房的原始設計，避免了目前市場上現房的設計弱點。而且是在買家少的時候買的，可以優先選擇品質好壹點的房子。
2.更快交貨的缺點
自然有好的壹面，當然也有不好的壹面，更快也不例外。買拍賣行的話，不確定因素更多，風險更大。由於開發商在建設過程中因設計、資金等原因停建項目，會給購房者帶來損失，同時市場行情和價格漲跌也不可預測。
另外，由於購房者和開發商的信息和專業知識不對等，妳僅憑開發商的廣告和信息宣傳就可以判斷和預測樓盤情況，所以可能存在妳買的房子標準和質量與預售承諾不符的風險。
(以上回答發布於2018-05-23。目前的購房政策請參考實際情況。)
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