因為房子不具有投資價值。
美國在控制房價方面最主要的手段就是在房子使用保有的成本上面比較高，有時好投資房子會變成負資產，同時房子在空置，租賃，交易，繼承等各個環節稅收設置很科學嚴密，最大限度杜絕了炒房投機客的操作空間。
和任何壹個國家壹樣，美國也存在貧農中農和富農三個群體。
先說貧農，這個群體有國家救濟，生活沒問題，但是日子要想豐富多彩壹些比如喝口吸口的就去要錢賣藝或者打短工或者多生孩子，這個群體恐怕連炒房子的念頭都沒有過。
再說中農這個中間群體即是工薪階層也是最龐大的階層，此群體基本上是月光族，這當然也包括貸款買房，其實美國人購房的頻率是很高的，比如工作調動，孩子上學，有錢了換富人區以及老了換醫療區等，但頂多是換房不是炒房，另外只要有工作首付可以低至20%左右，還可以次貸，就是零八年的那個罪魁禍首。
最後就是富農這個群體了，這個群體買房的也不少，但幾乎全是公寓房，應該說不是炒房而是投資，回報率大家可以算壹下，我曾經在波士頓昆西租過這種公寓房，約五十中國平，目前房價約二十萬美金，月租兩千，稅物業費和保險每月約六百。
當然，制約炒房的因素還有很多，比如以下：
壹：增值緩慢。中國只要買上房了就等於坐上沒有下坡道的山車，美國房產增值是非常緩慢的，目前有很多地區並沒有恢復到零八年前的價格；
二：投資渠道多而健康，比如股市是非常穩健的投資方式而不是投機；
三：家庭觀念。壹輩子不管兩輩子事，國人是嘴上怎麽說，美國人是實際怎麽做；
四：遺產稅高，有的年度高達55%。
關於房子問題，這個是每個國家都有所不同的。美國有的地方房子便宜，但不是全部，還要考慮很多東西的，不像國內的城市那麽集中與人口密集，而且美國的房子每年都要交房產稅的，不是說壹下子就交清了的。
所以說，雖然美國房子便宜的離譜，但是美國人卻不搶著買。