越來越多的跡象表明，中國房地產“已經進入大潮的下半場”。如何在這種背景下保持速度，成為很多房企面臨的首要問題。”不到5%的資金投入，分享40%以上的項目收益”，美國鐵獅門地產運營+地產基金的發展模式。
杠桿的“不穩定性”來自於業務本身的風險和人的貪婪。本質上，杠桿是壹種形象的說法，即利用非自有資金“撬動”僅靠自有資金無法完成的投資。這裏的“非自有資金運用”包括借貸、股權融資等債務融資。