1.傳統文化因素:烏鎮是中國傳統水鄉之壹，具有悠久的歷史和文化背景。在商業業態布局上，烏鎮充分利用傳統文化優勢，打造了東柵、紮西、南柵等多個具有濃郁傳統文化特色的商業街區，吸引了大量遊客前來參觀、購物、體驗傳統文化。
2.旅遊發展:烏鎮是著名的旅遊勝地。近年來，隨著旅遊業的不斷發展，烏鎮的商業業態布局也在不斷調整優化。依托旅遊業的發展，烏鎮逐步形成了烏鎮古鎮商務區、烏鎮文化廣場等以商業街區、主題商業為主的商業格局，滿足遊客的購物、娛樂、休閑需求。
3.地理位置:烏鎮地處江南，交通便利。是連接上海、杭州等城市的重要節點，也是重要的物流中心。所有這些因素使烏鎮成為壹個商業活動頻繁、商業環境優越的地區，吸引了大量商業機構和企業前來投資和經營。