1.市場法根據調整後的交易價格確定參考對象的價值。
2.成本法是以成本為基礎確定被評估資產的價值。
3.收益法是根據資產的未來收益來確定待評估資產的價值。
收益法:是指通過估計被評估資產預期未來收益的現值來判斷資產價值的各種評估方法的總稱。它遵從了資產評估中求利求本的思想，即用資本化和折現來判斷和估計資產價值。
成本法:是指先估計被評估資產的重置成本，再估計被評估資產存在的貶損因素，從重置成本中扣除得出被評估資產價值的各種評估方法的總稱。
市場法:以參考對象的交易價格為基礎，考慮參考對象與估價對象在功能、市場條件、銷售時間等方面的差異，通過差異的比較分析和量化，調整和估算估價對象的價值。