產業鏈優勢。工業園區壹般由幾家龍頭企業發起。比如電子電路行業康佳下遊龍頭企業遂寧康佳電子產業園，就有著不可忽視的優勢。
交通優勢。如果說廠房最大的問題是交通，那麽工業園區很好的解決了這個問題。為什麽這麽說？
因為，如果沒有交通條件好的園區，怎麽可能投資上億招商？所以沒有配套的交通條件是不可能投資這麽多公園的。
配套優勢。其實租廠房需要非常註意的地方就是是否方便招工人——那麽就會涉及到兩個配套問題:商業和住房。壹般來說，工業園區周邊通常會有商業配套、商業中心、辦公區，有的還會有公租房。在招商網上，黃陂蛇口工業園就介紹有這樣的配套設施。
其他優勢。這個範圍很大，比如:使用年限、產權、全新、鋼結構、行車、滴水等等。