1、租賃對象不同：國家政策租賃主要面向低收入家庭、創業者和社會公***服務機構等群體，如公***租賃住房、創業園區等。商業租賃主要面向商業公司、企業和個人等群體，如寫字樓、商鋪、工業廠房等。
2、租賃目的不同：國家政策租賃主要目的是為了滿足社會公***需求和促進經濟發展，並且通常會享受政策性補貼和稅收優惠等政策支持。商業租賃是為了滿足商業運營和經濟利益，通常會按市場規律進行定價和交易，不享受政府的特殊政策支持。