假設開發法與成本逼近法的區別為成本法的估價時點壹般為房地產開發完成後，假設開發法的估價時點壹般為土地購買時。根據查詢相關公開信息顯示：假設開發法（hypotheticaldevelopmentmethod，residualmethod）是房地產估價方法之壹，是指運用假設開發法評估待開發房地產的價值，具體有現金流量折現法和傳統方法，其在土地估價中又稱為剩余法，成本逼近法是以取得和開發土地所耗費的各項費用之和為主要依據，假設開發法與成本逼近法的區別為成本法的估價時點壹般為房地產開發完成後，假設開發法的估價時點壹般為土地購買時。
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