(1)“公園托管”的工作流程需要優化。
(2)“公園托管”的配套設施有待完善。基礎設施對接和資源共享是“園區托管”的重要內容。
(3)“園區托管”資本運營的政策需要規範。由於財政體制的差異，不同園區的分稅制模式不同，容易出現園區級收入偏低的情況，影響“園區托管”的正常有序開展。
(4)在公園建設的不同階段，公園托管的政策效應是不同的。在新建的開發區，園區托管的優勢尤為明顯，新的產業和政策可以很好的落實。但對於老園區來說，托管制度也要相應調整，尊重傳統產業和政策的連續性，加大技術和市場兩方面的投入和支持，支持傳統園區轉型發展。