1.梅州花園發展初期，由於交通不便，周邊配套不完善，市場需求不高，銷售情況較為平淡。在此之後，該項目也推出了壹些優惠政策和營銷活動來吸引購房者，但並沒有取得良好的效果。
2.在國家調控房地產市場，政策逐步收緊，當地經濟水平和人口增長緩慢的大背景下，湄洲花園的房價在市場上比較高，競爭壓力越來越大。