房地產行業的交易量開始呈現下降趨勢。
自十九大強調房地產“只住不炒”的核心政策以來，從現有存量房分析來看，我國商品房作為主要的住宅，其現房銷售面積連續三年多呈下降趨勢，住宅竣工套數和銷售套數在2018年開始呈現下降趨勢。總體而言，從2020年開始，房地產的銷售仍將受到嚴格控制，而房地產企業的現金流將面臨巨大挑戰。
物業管理作為輕資產運營行業，大部分房地產商開始分拆上市融資。
物業管理作為房地產開發的後端服務，提供的維修、養護、管理等壹系列服務占整個房地產生命周期的90%以上。近年來，房地產行業銷售增速放緩，融資渠道收緊。拆分物業上市可以為房企提供另壹個融資平臺。再者，房地產行業的增長紅利已經過去，物業管理行業作為房地產行業重要的增值服務行業，收入穩定，處於行業發展初期，想象空間巨大。通過上市融資，物業公司可以進壹步擴大規模，獲得更多的市場份額。
房地產業的快速發展反過來又促進了房地產業的發展。
90%以上的房地產企業都涉足物業管理行業。當房地產行業處於結構性改革時期，物業管理行業作為房地產行業重要的增值服務行業，成為房地產行業擴大規模、範圍和業務領域的新增長點。