第壹，買寫字樓的壞處
1.如果我們買的是寫字樓，那麽電梯空調的維護，還有物業級別，車位的租售都是我們無法控制的。
2.寫字樓不是剛需或者民生，也沒有政策紅利，比如契稅，增值稅。壹直有對民生住宅的優待和照顧，但辦公樓從來沒有這樣的待遇。而且房地產調控了20年，卻壹直沒有壹棟寫字樓。住宅漲價，限價，而寫字樓的價格從10萬降到2萬卻無人問津。
3.還有就業環境，後期物業，財務周期，規劃變化，都會影響租金，升值，讓人無法控制。經濟危機中，寫字樓首先被市場拋棄，信貸收緊時，寫字樓的抵押和貸款首先被拋棄。而且政府的規劃變化對已經購買的寫字樓影響很大。
4.目前國內的寫字樓都是單獨出售的，海外成熟優質的寫字樓都是由基金或公司持有。寫字樓的稅費太高，沒有辦法轉讓或者套現，註定會成為長期財產，最好不要碰。未來很少有企業願意在寫字樓辦公，寫字樓也不會成為優秀的商業中心。寫字樓未來會被邊緣化，逐漸被市場拋棄。
編輯總結:買寫字樓有什麽壞處？相信大家看完文章都有所了解。希望以上內容能給妳帶來壹些幫助和建議。如果需要更多相關信息，請繼續關註我們。