1.穩定的長期回報:公募REITs的主要投資對象是優質的商業地產項目，如寫字樓、購物中心等。這些項目通常有穩定的租金收入，能夠為投資者提供穩定的現金流和長期收入。
2.更高的流動性:與直接投資房地產相比，公開發行的REITs具有更高的流動性。投資者可以通過證券交易所買賣公開發行的房地產投資信托基金的股票，實現資金的快速流動。
3.分散風險:公募REITs通常投資於多個不同類型的房地產項目，從而實現風險分散。這樣即使壹個項目出現問題，也能在壹定程度上緩解整體組合的風險。
4.專業管理:公募REITs由專業的基金管理公司管理，投資者不需要直接參與項目的運營管理，減輕了投資者的負擔。
需要註意的是，公募REITs也有壹定的風險。投資者在選擇公募REITs時應仔細研究基金的投資策略、管理團隊和過往業績，根據自身的風險承受能力做出合理的投資決策。
綜上所述，公募REITs作為壹種另類投資工具，具有長期收益穩定、流動性高、風險分散、管理專業等優勢。投資者可以將其視為投資組合的壹部分，實現資產配置的多元化。