1.采光:方形戶型比采光面和陽光通透性大很多，比長方形戶型大很多。
在中國，大部分地區位於北回歸線以北，也就是說房屋的采光主要來自南方，北方的日照基本不多。方形戶型的特點使其采光遠遠優於矩形戶型。
第壹，方形房子南面的采光面比長方形大很多。
在戶型大小相等的情況下，朝南的方形戶型壹定比長方形戶型大很多。假設壹套100平米的房子，如果是方形的，長寬都是10米，朝南自然是10米。如果是長方形，向南會變小，向南肯定比正方形低。朝南的房子越大，陽光越多，采光自然就越好。
第二，方形房子南面的采光面比長方形大很多。
對於相同角度的太陽光，方形戶型因為面廣、進深短，所以對太陽光的覆蓋更高；相同角度的矩形由於其深度較長，所以對陽光的覆蓋率較低。
2.通風性能:方形住宅通風性能好，長方形住宅通風性能差。
真正的南北通風是指南北兩側的窗戶都能形成對流風。優異的透氣性加速了室內外空氣的流通，保證了室內空氣質量，也保持了夏季室內涼爽的環境。正方形的透氣性比長方形好得多。
第壹，矩形格局相互制約，不可能做到真正的南北通透。
矩形戶型由於布局有限，壹般只有壹邊兩個房間，所以南北無法真正通透。北面壹般被廚房或其他功能空間遮擋，造成南北不通透。方形單位沒有這種顧慮。壹般都只是精心設計的，很容易透明。
二是長方形的深度大於正方形，導致透氣性差。
矩形戶型進深長，風向被層層遮擋，滲透效果不如方形戶型，南北環流效果不好。