期房的利與弊
1，優點:
(1)拍賣行的房源相對豐富，選擇不像現房那麽少，買家在樓層和戶型上可以有更多的選擇；
(2)在銷售期房時，大多數開發商為了及時回收資金，通常會在價格方面給予更大的優惠；
(3)交了首付後，購房者可以隨時監督工程進度，對完工後不易看到的墻面、地面、暗線等情況可以提出修改意見。
2.缺點:
(1)拍賣行只能看到效果圖，看不到詳細的實際情況，現場和效果圖差距可能比較大；
(2)由於開發商的情況難以掌握，如果因為實力不足、資金不足而導致建設項目停工，購房者損失很大；
(3)拍賣行的銷售報價和價格波動難以猜測。
現有房屋的優缺點
1，優點:
(1)現房價格基本穩定，不會大幅波動；
(2)現房戶型、品質、配套基本成型，購房者購買時會更放心。如果是裝修好的現房，可以馬上入住；如果是毛坯房，購買後可以裝修；
(3)購房者可以將現房的宣傳資料與實物進行對比，可以省去很多戶型設計的爭議和麻煩。
2.缺點:
(1)對於購房者來說，現房在樓層和戶型方面的選擇會相對較少；
(2)現房價格會比較高，優惠力度小，購房者在付款時會有壹定壓力；
(3)由於現有房屋的墻體和電路已經安裝完畢，表面上很難看出問題，需要很長時間才能發現。