管理模式:美國的工業園區發展有三種主導形式，分為學校或非營利組織、政府主導、政府、高校、企業共同管理，其中采用後者的最多。政府主導模式具有相對寬松的物質環境、智力環境和政策支持等優勢。但由於政府行政色彩明顯，企業依賴性強，企業的創新精神可能會喪失，不利於企業和園區的可持續發展。政府主導型產業在我國產業園區中占比最大，適當運用其他形式有利於規避“未竟事業”風險。產業發展模式:美國工業園區主要采取兩種模式:依靠技術發展和產業帶動的產業集聚發展。其中，科技型產業類型有科技園、科學城、科技城、加工園，以優勢企業為主，中小企業聚集，復合型產業發展。美國的工業園區定位相當清晰，所以後期選址和企業類型都是為定位服務的。相比較而言，國內幾乎所有的工業園區都是產業驅動型的，技術驅動型的很少。我國工業園區的發展起步較晚，應借鑒發達國家在開拓過程中積累的經驗，以避免重蹈覆轍，走彎路。目前，由於我國工業園區過度開發建設，缺乏合理的規劃布局，導致省與省、市與市、縣與鎮之間無序競爭，市場競爭日趨激烈，對工業園區的可持續發展極為不利。這壹因素往往導致信貸機構的悲觀預期，從而降低借貸能力。
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