傳統的“金三銀四紅五月”過後，進入7月。隨著夏季的臨近，炎熱的天氣迫使許多購房者失去了看房的熱情，將進入傳統的購房淡季。面臨淡季，全國房地產市場受到重創，各種促銷趨勢在加強。買房是目前最好的時機。
無論是上市房地產公司還是大型國有房地產公司，在擴張的過程中都不可避免地會出現債務成本高的問題。市場好的話，負債不會很大，但長期的房地產市場監管必然面臨銷售困難、融資渠道缺乏、回收期差等障礙。
這類房地產公司通常以自己的品牌擔保來進行價格促銷，從而使大型房地產公司的降價項目成為充斥房地產市場的唯壹選擇。每年的3、4、5月，房地產市場被稱為“開市”。在這三個月的時間裏，各種促銷活動都在進行，和1、2月份相比，成交量有了明顯的增長。
6月、7月、8月是壹年中最火爆的三個月，但相比其他月份，房地產市場成交相對冷淡，是房地產市場的傳統營銷淡季。對於購房者來說，就是準備讓房地產市場區分各種促銷方式，選擇最合適的降價樓盤。
任何時候，特價房都是購房者關註的焦點。特價房不管打著什麽旗號，其實都是降價促銷。簡而言之，受益的是買方。