園區是指壹般由政府(民營企業與政府合作)規劃建設，供水、供電、供氣、通訊、道路、倉儲等配套設施齊全，布局合理，能夠滿足某壹特定行業生產和科學實驗需要的標準建築或建築群，包括工業園區、產業園區、物流園區、都市工業園區、科技園區和創意園區等。智慧園區強調物聯網、雲計算、大數據等新壹代信息技術在園區建設和管理中的應用，以及面向知識社會創新2.0環境的園區生產生活環境和創新生態營造。
智慧園區旨在通過“感知”系統實現傳統園區中單個系統之間的“互聯互通”，通過多維度的“智能”分析，有效整合雲計算、物聯網等IT技術，使園區基礎設施運行更智能、更綠色；使園區的運營管理更加規範高效；使園區為客戶提供更加優質便捷的增值服務體系，從而提升園區的差異化競爭優勢，進而改善園區過去相對單壹的盈利模式。智慧園區以全面透徹的感知、無處不在的寬帶互聯、智能集成的應用為基礎，構建有利於創新湧現的園區環境，實現以人為本的用戶創新、開放式創新、大眾創新、協同創新的可持續創新，為入駐園區的單位和個人提供更好的創新、創業、生產、生活服務。