(1)人口職業的變化是從農業到非農二、三產業，說明農業人口在減少，非農人口在增加。
(2)產業結構的轉變。工業革命後，工業繼續發展，二、三產業比重繼續提高，第壹產業比重相對下降。工業化的發展也帶來了農業生產的現代化，農村剩余人口轉向城市的二三產業。
(3)隨著土地和區域空間的變化，農業用地轉變為非農業用地，從相對分散、低密度的居住狀況轉變為相對集中、高密度的居住形態，從接近自然環境的空間轉變為以人工環境為主的空間形態。城市土地相對集中，人口密度高，有利於建設相對完善的基礎設施，包括鋪設的道路、下水道等公共設施，可以擁有更多的文化設施，相比農村生活質量大大提高。
城鎮化也可以叫城市化，因為城市和城鎮都是城市聚居區，而且都是以二三產業為主。區別只是用詞的習慣或者尺度。