基礎設施是指為直接生產部門和人民生活提供***同條件和公***服務的設施。 ?
主要包括以下方面： ?
● 住宅區、別墅、公寓等居住建築項目 ?
● 高檔酒店、商場、寫字樓，辦公樓等辦公商用建築項目?
● 石油、煤炭、天然氣、電力等能源動力項目 ?
● 鐵路、公路、航空、水運、道橋、隧道、港口等交通運輸項目 ?
● 水庫、大壩、汙水處理、空氣凈化等環保水利項目?
● 電信、通信、信息網絡等郵電通訊
為了吸引更多的資金進入城市基礎設施建設，近幾年中國各城市實施了公有公營、私有私營、公有私營、用戶和社區自助模式等基礎設施建設與運營模式。其中公有私營又分為兩種主要形式即BOT方式和TOT方式。 ? ①BOT模式。BOT是英文Build-Operate-Transfer，“建設－運營－移交”的縮寫。聯合國工業發展組織、世界銀行、亞洲開發銀行、國家發改委對BOT的定義略有差別。在此選取比較通行的定義：政府(中央或地方政府/部門)通過特許權協議，授權項目發起人(民營企業、外資企業、法人國企)聯合其他公司或股東為某個項目(主要是自然資源開發和基礎設施項目)成立專門的項目公司，負責該項目的融資、設計、建造、運營和維護，在規定的特許期內向該項目(產品/服務)的使用者收取適當的費用，由此回收項目的投資(還本付息)、經營和維護等成本，並獲得合理的回報；特許期滿後，項目公司將項目(壹般免費)移交給政府。在國際融資領域BOT不僅僅包含了建設、運營和移交的過程，更主要的是項目融資的壹種方式，具有有限追索的特性。