從20世紀60年代開始，天津出現了單元結構的公寓樓，但都建在老城區外。這種公寓式建築可分為1室、1廳、2室、3室、1廳、4室等。1室和1廳的那套公寓俗稱“單廳”(早期的單廳很小，有的甚至沒有廳，只是壹條狹窄的過道，俗稱“直門”。到了後期，單階只有壹個大殿，所以也叫“偏獨立”)；1號房2室的戶型，俗稱“單面”，房間壹大壹小。如果兩個房子大小相等，方向相同，則稱為“單面”；3房1廳壹般是2個大房間，1個小房間；4室1廳多由2個大室、2個小室或2個大室組成，1由大小套房組成。無論什麽樣的戶型結構，大房子的面積都在14-16平米左右。小屋大概8-12平米。並且每個單元都有廚房、衛生間、給排水管道等設施(後期有燃氣、暖氣設施，俗稱“雙氣”)。單位結構的建築通常是5到7層高，其次是高達二三十層的高層住宅，有樓梯和電梯。每棟樓都有幾個門，每個門又有幾個單元。通常每個樓層、每個門有2到5個單元，格局不壹樣。？
隨著科學的發展和社會的進步，公寓式住宅建築的形式也在發生變化，出現了復式、錯層等多種戶型結構。許多建於上世紀90年代左右的別墅式住宅小區，為現代住宅建築增添了新的色彩。？
由於公寓式單位結構的封閉住房形式，改變了傳統的鄰裏關系模式，即過去平房和四合院住在壹起時的搬進搬出、互相幫助的鄰裏關系，現在的鄰裏關系冷漠，鄰裏之間陌生，有的甚至幾年都沒見過面。
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