城市總體規劃是城市的總體布局，不可能對每個地塊都提出詳細明確的規劃要求。如果對規劃範圍內外的現狀、環境、發展、功能聯系、建設設施等綜合研究不夠，容易脫離整體和實際，缺乏地方和城市特色，甚至可能造成建設性的破壞。
(2)與市場經濟的要求有壹些矛盾。
在市場經濟條件下，城市建設的不確定因素很多，很難按照固定的模式進行規劃。在建設計劃、任務、投資不落實的情況下，詳細規劃容易脫離實際，靈活性和適應性差。壹旦其中壹個關鍵環節發生變化，原來的規劃就很難實現。規模大、建設時間長的開發建設更是如此。
(3)規劃管理的可操作性不夠
城市規劃的意圖應該通過規劃管理來實現。由於總體規劃過於原則，詳細規劃缺乏靈活性和彈性，在實施規劃管理的過程中，規劃的可操作性不夠，受人為因素影響較大，甚至為了追求經濟效益而放棄規劃的基本原則，使城市建設遭受損失。