2.智慧城市建設的核心問題之壹是運營。很明顯這個操作並不是政府部門的核心職能，政府部門只能引導和協調各方。目前大部分智慧城市試點還是采用過去蓋房子，交樓的模式。項目建成後，沒有人管理運營。
3.目前我國智慧城市建設多以政府財政投入為主。然而，隨著房地產市場的逐漸低迷，政府財政收入增速的下降，單純依靠政府投資很難建設智慧城市。目前智慧城市還沒有成熟的商業模式。如何引入更多的投資者，是智慧城市建設中的壹個難題。
4.定位不明確。現在各種軟件產業園遍地都是，但是對於產業園的長遠規劃並不清楚。這導致了壹個非常可怕的後果。過去開發商過度開發，建設空城，今天還在重走老路。智慧城市園區試點成了空殼，投資招不到。即使招聘，也是五花八門，缺乏核心競爭力。
但是，在探索智慧城市的道路上，也出現了壹些成功的模式。智慧城市不再是遙遠的夢想，而是開始壹步步走近人們的生活。