有網友認為，學區房之所以能火，是教育上的不平等，壹旦教育資源均等化，學區房的價格肯定會降；也有部分網友認為，學區房有少量房源，但需求量大，不會出現大規模下跌。那麽學區房什麽時候才能實現呢？下面筆者就談談自己的看法。
壹、教育資源的均等化會使？學區房？回歸歷史水準的學區房之所以能火起來，是因為每個城市不同區域的教育資源不壹樣，家長為了讓孩子進好小學好中學，會出高價買學區房。但現在教育部在牽頭推行中學不能捏的制度，未來教育資源均等化壹定會讓學區回歸歷史本位。
第二，征收房產稅會抑制投機嗎？學區房？目前我國正在考慮開征房地產稅，房地產稅正式開征後，必將遏制投機學區房的行為。因為房產稅是按照總房價的壹定比例征收的，而學區房總房價高，要繳納的金額也高。所以，未來大規模征收房產的時候，中國的房價，包括學區房，會逐漸回歸居住的本質，實現住而不炒。
第三，抑制學區房房價需要國家背書。最後，筆者認為打壓學區房房價必須有國家的背書。因為中國是社會主義國家，國家政府的執行力比資本主義國家更強。所以需要有國家相關部門的幫助和國家的背書，才能讓房子回到歷史的生活水平。