1BIM技術的應用優勢
BIM技術在建築工程中的應用有幾個優勢:
(1)項目建設前，相關部門要利用BIM技術對項目進行分析。BIM技術在具體施工中的應用，可以讓各個部門之間的溝通更加便捷，項目中的所有管理制度和變更都可以及時傳遞到各個部門，從而大大提高施工效率。同時，BIM技術的應用可以使設計方案更加科學合理，節約施工成本，加快施工進度。
(2)利用BIM建立的三維模型可以幫助施工人員和監理人員深入了解工程情況，避免對施工圖紙產生誤解，導致施工情況不符合圖紙要求，從而延誤施工進度。
(3)在建築施工中，利用三維仿真系統可以及時發現施工圖中的問題，有效降低施工成本，使工程按期交付。
2影響施工進度管理的主要因素
2.1施工進度計劃。目前，在住宅建設過程中，許多施工企業在制定施工進度計劃時，只采用傳統的編制方法。編制時需要大量的數據和信息，容易受到人為因素的影響。最後施工進度方案比較簡單，問題比較多，可行性不是很高。嚴重的話，施工進度計劃的不合理會影響施工效率，導致施工後期出現趕工期的現象，最後嚴重影響工程質量。因此，施工進度計劃的制定直接關系到施工進度的管理效果。
2.2施工進度控制缺乏動態監控。在BIM技術應用於住宅項目建設之前，施工管理者容易忽略施工進度中的環節，使得施工進度無法得到有效控制。同時，由於施工進度動態管理的方式不合理，監理人員沒有發現施工中存在的問題，導致施工進度計劃的執行和相關人員的相對分配出現偏差，導致施工進度管理不力，無法按計劃進行。目前使用BIM技術可以使施工進度更加科學規範，通過對施工的監督，可以使計劃進度與實際進度保持壹致。
2.3建設項目進度控制的可靠性不足。很多施工企業認為施工環節是項目施工進度管理中最重要的階段，往往忽略了施工前的準備工作和後期的完工工作。施工進度管理只是施工企業和施工單位關心的問題，與其他單位和部門無關。這些都會讓業主只關註工程建設成果，設計師只關註設計成果帶來的經濟效益。在住宅項目建設過程中，涉及施工進度管理的部門和人員很多，如設計部門、施工部門、監理部門等，都會影響到項目的施工進度。如果在設計部門設計出來的圖紙不可行，在施工過程中就會被更改，直接影響施工進度計劃和實際進度，嚴重阻礙施工進度。
3 BIM技術在建設項目進度管理中的應用
3.1創建模型。在住宅工程中運用BIM技術創建模型的意義重大，主要體現在以下幾個方面:壹是建立建築工程模型，可以通過計算機網絡導入系統，通過系統的建模工具創建，為後續的工程施工提供了極大的便利；第二，在建立施工過程模型時，可以科學地模擬項目施工進度，提高了項目進度管理的效果；三是構建三維信息模型，方便各部門享受信息，節省各部門建模時間，使模型完全統壹，保證住宅項目的順利開展，提高項目的施工質量，使施工進度管理發揮應有的作用。這些都表明BIM能夠有效促進施工進度管理的實施。
3.2施工動態管理。在住宅項目施工前，施工單位應制定出科學的材料采購計劃，通過BIM技術可以從數字模型中直觀地獲得建築材料的數量。根據項目施工進度計劃，制定合理的采購數量和時間。嚴禁因采購材料過多或采購不足而延誤工程進度。而且施工人員和機械設備也可以在數字模型中找到，通過對施工人員和設備的科學規劃，可以有效控制施工進度。在住宅工程的施工過程中，有許多相關的工程資料文件，如材料模型、材料質量報告、地質勘探文件等。由於建築工程的類型很多，BIM技術可以有效保證工程數據的完整性，使數據可以被享用。各種工程數據和進度對比模式，以實現動態施工管理。
3.3充分考慮各種因素。在住宅建設過程中，施工現場的情況以及施工人員和技術人員的素質直接影響著項目建設的發展進度。比如，施工企業為了保證工程質量和安全，會停工，在壹定程度上影響工程施工進度；如果施工人員不按要求進行施工，不僅會影響工程的施工質量，還會影響工程的施工進度。因此，利用BIM技術建立工程信息的模型，根據施工現場的具體情況和施工方案相互模擬，在進行進度的過程中要考慮環境影響，保證施工進度的科學編制，監理人員及時監督工程質量，促進施工進度管理的順利開展。
4結論
在住宅建設過程中，進度計劃、動態進度監督、進度控制不到位等問題會給住宅項目的進度管理帶來很大的障礙，無法保證項目的建設質量。因此，施工單位應科學地利用BIM技術建立模型，實現施工的動態管理。受諸多因素影響，BIM的優勢得以充分體現，施工進度管理質量得以有效提升，住宅項目健康發展得以推進。
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