唐山農村按土地使用面積1: 1補償，地面附著物貨幣補償。
其他地方拆遷最少的是1: 1.9的比例，堆場面積每畝40萬左右。
唐山現在的改造有兩種:壹種是震後的危舊房改造；二是城中村改造。
震後危房改造政策之壹是比例置換。路南區、路北區、開平區、高新技術產業園區兩證房屋置換面積標準為:原設計房屋內不帶廚衛的平房為產權登記面積的1.5倍，各自樓內帶廚衛的平房與原設計房屋為產權登記面積的1.4倍。
城中村改造政策中產權置換的標準是:置換房屋的面積標準。根據平改村可提供的平改土地面積、村址外可征收的土地面積、土地位置、居民宅基地的土地面積和該位置新建房屋的市場價格，在被拆遷宅基地土地使用證記載的0.85-1範圍內進行置換。開平區的標準是:宅基地土地使用證記載面積以0.25畝為準，0.25畝以內的重置為1: 1。可以改成167平米左右。
唐山南湖19村平面改造方案
(1)平房
1，比例置換:按照被拆遷人宅基地土地使用證記載的面積置換建築面積，互不議價。
批準建築為1間主房。土地面積不足0.083畝的，按0.083畝計算，超過0.083畝的，按實際面積計算；批準建設兩間正房，用地面積不足0.167畝的，按0.167畝計算，超過0.167畝的，按實際面積計算；批準建設三間正房，用地面積不足0.333畝，按0.333畝計算，實際面積超過0.333畝計算。
2002年以前批準建設的，以2002年農村宅基地清理發證為準，因故分離的，仍按2002年農村宅基地清理發證面積計算。
2002年以後批準的，以最初批準的宅基地面積為準，因故分居的，仍按最初批準的宅基地面積計算。
2.定價補償；主、主房每標準間建築面積小於21平方米的房產不再補償(補償價格已包含在比例重置中)，超出部分21平方米的房產按重置價格結合新評估價格補償；機翼、倒置座椅和附件應通過將重置價格納入新的評估價格進行補償。
(三)比例置換的相關規定
1，重置建築面積，因房屋設計和不可分割因素，超出重置面積不足5平方米的按優惠價(每平方米2600元)；超出5平方米、10平方米以內的部分，按限價(每平方米4000元)計算；超出部分按每平方米4500元計算。
2、安置住房，按置換面積最接近的戶型面積予以安置。
3.被拆遷人同意選擇比例置換方式，但願意在本區域安置點以外的其他地點安置的，按置換面積每平方米4500元(不計算級差)補償被拆遷人，由被拆遷人自行安置。
4、同壹土地使用證和房屋所有權證範圍內的多戶居民，按置換比例，選擇75平方米以下公寓安置樓房仍不能滿足分戶條件的，不足部分可增加面積，就近公寓安置，但增加面積不超過40平方米；大齡兒童(18周歲以上)可增加面積，但增加的面積不超過20平方米；增加的面積按每平方米2600元購買，前提是滿足以下條件:
(1)多戶居民為同壹直系親屬成員；
(二)在本村居住，並且是村集體經濟組織成員；
(3)在本村居住1年以上(在校大學生、現役軍人除外)；
(4)經村民代表會議討論並經公示確認。
附件壹:房屋評估補償價格參考標準及附件
第壹，房地產建築的市場價格
國有土地轉讓
框架結構:5000-5500元/m3
磚混結構:4800-5300元/m3
二、平房的房地產市場價格
國有土地轉讓
框架結構:5800-6300元/m3
磚混結構:5600-6100元/m3
磚木結構:5500-6000元/m3
三。主體房屋重置為新價格(每間21平方米除外)
1.磚混結構37墻:650-850元/m3。
2.磚混結構24墻:500-700元/m3。
3.磚木結構37墻:600-800元/m3。
4.磚木結構24墻:400-600元/m3。
四、機翼、倒座重置為新價格。
1.磚混結構37墻:650-850元/m3。
2.磚混結構24墻:450-650元/m3。
3.磚木結構37墻:550-750元/m3。
4.磚木結構24墻:350-550元/m3。
動詞 （verb的縮寫）附錄
1，棚:15-35元/m3
2.墻:180-260元/m3。
3.水泥地面(永路):30-50元/m3。
4.衛生間:50-300元/個。
5.化糞池(滲水井):100-160元/m3。
6.沼氣池:100-300元/m3。
7.門(每扇):100-150元每扇。
8.自熱:200元/間
9.根據材料和規格，防盜蓋35-110元/m3。
10院內民用水井:2000元/井。
11，地下室(菜窖):180-400元/m3。
12.院內樹木按《唐山市征收土地地上附著物補償標準暫行規定(修訂草案)》進行補償。
13.真空管太陽能拆解費:300元/臺。
14.有線電視轉讓費:580元/臺。
15.電話轉接費:160元/臺。
16.空調拆裝費:200元/臺。
豐南拆遷方案5-八街、東西湖、白石莊於3月10發給村民。
(1)住平房
1.產權置換的補償方式和標準有兩種:
第壹種是按照房屋與空地結合的方式進行房屋置換(主屋、廂房、倒屋以外的其他建築物和附屬物不單獨補償)。標準如下:
①根據產權證、土地證登記的主體房屋，按登記建築面積(建築面積，下同)以1.2平方米/平方米置換樓房；廂房、倒房置換建築每平方米0.4平方米；登記後加(擴)建的主體建築部分，按實測建築面積每平方米置換0.4平方米建築。院內合法未占用的空地，按每平方米0.3平方米建築面積置換(院內空地不包括院外散水)。
②對於≤房屋所有權證≥的廂房、倒掛房，也可按1: 1的比例置換建築物，但院內空地、無證建築不另補償。
以上兩種計算方法不能相互適用，壹處宅基地限壹處主宅。
第二種是以宅基地面積為標準(建築物和附屬物不單獨補償)。標準是按照土地證登記的合法宅基地面積1: 0.7置換樓房。
居民可以選擇上述兩種置換方式和標準中的壹種，得到每套房屋的置換建築面積。
獎勵:對積極配合拆遷的居民給予獎勵，即在規定期限內簽訂協議的，獎勵置換面積的0.43倍。同時，每戶宅基地按主房建築面積獎勵現金每平方米700元，未達標者不享受獎勵。
2、實行貨幣補償的，按被拆遷房屋的市場評估價格評估補償。在規定期限內簽訂協議的，每宗宅基地按每平方米主體房屋建築面積獎勵現金和700元，逾期不簽的不享受獎勵。
唐山市路南區市政設施管理處復興路東側非住宅拆遷補償安置方案
蕭山拆遷指揮部
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1大樓
根據我市城市建設改造規劃，復興路東側將進行改造。為保證建設項目的順利進行，維護拆遷當事人的合法權益，根據國務院、省、市有關城市房屋拆遷的法規和政策，特制定以下方案:
壹、拆遷範圍
復興路以東、南新路以南、花園北街以西、南六屯北街以北區域內的各類建築物、構築物(不含路南醫院和女知寨鄉南六屯村村民)。無房戶83戶，其中中國北方辦公51戶，商業用房41戶，企業生產辦公用房10戶。蕭山辦事處32戶，商業用房26戶，企業生產辦公用房6戶。
二、拆遷補償安置原則
(壹)拆遷補償對象
1，具有合法手續的房屋所有權人和土地使用權人；
2.租賃具有合法審批手續的非住宅房地產的承租人。
(二)拆遷補償的範圍
1.土地使用證、房屋所有權證登記範圍內的房地產及其附屬物；
2.承租人在合同約定的服務期內投入超過普通裝修部分的費用；
3、企業和個人依法取得國有土地使用權。
(三)拆除違章建築和超過批準期限的臨時建築不予補償；拆除未超過批準期限的臨時建築，應當按照重置價格和剩余期限給予適當補償。
(4)安置地點:根據市規劃部門批準的建設地點，在拆遷區域內搬遷安置。
三、補償安置方式和標準
商業用房和辦公用房實行貨幣補償、產權調換和比例置換，由被拆遷人選擇其壹。
工業企業實行貨幣補償。
貨幣補償
1.商業用地房產:兩證(房屋所有權證、土地使用證)齊全的，根據被拆遷房屋的區位、用途、結構、建築面積、竣工年份等因素確定補償金額，采用被拆遷房屋的市場評估價格，以現金形式壹次性補償被拆遷人，由被拆遷人自行安排。
2.工業用地的房地產:
(1)土地和房屋分別評估。
(2)按照土地區位等級和基準地價進行土地補償。
(3)房屋確為生產辦公用房的，有房產證或建房批準文件的，按重置價格結合成新評估價格補償；土地使用證登記範圍內，因歷史原因，未經批準建設的正式生產用房，按照重置價格結合成新評估價格，按照評估結果的50%給予補償；未經批準建設的非生產用房不予補償。
房屋確認為商品房的，重置價格合並成新的評估價格時，應充分考慮區位、商業氛圍、繁華程度等因素確定評估價格。
(二)產權交易的方式
被拆遷房屋和安置房屋均由同壹房地產評估機構按照房地產市場價格進行評估，計算被拆遷房屋的貨幣補償金額和調換房屋的市場價格，以結清產權調換差價。
(3)比例替換法
根據房屋類別，分別確定重置標準。
1，商品房
根據產權登記建築面積乘以相應補償系數確定重置面積。即置換面積=被拆遷房屋產權登記建築面積×補償系數。
(1)補償系數的確定:根據被拆遷房屋的位置、土地性質、等級、店面寬度，補償系數為1至1.3倍。
(2)安置方式:根據安置房的不同位置、層次、店面寬度，評估確定不同位置的實際價格，以實際價格的加權平均值作為均價，計算結算安置房實際價格與均價的差額。因房屋設計和不可分割因素，安置房面積超過置換面積的部分，按安置房實際價格的70%結算；安置房面積小於重置面積的，按安置房實際價格退還；不計算分級調價。
2、行政事業單位辦公用房
(1)辦公用房，按被拆遷房屋產權登記建築面積和其他置換安置用房計算。
(2)因房屋不可分割因素，安置房建築面積不足或超過重置面積的，按每平方米5000元結算，多退少補。
四、其他補償標準和支付方式
1，附件補償
(1)標準太陽能搬家費每300元；
(2)有線電視轉讓費每終端510元；
(3)電話轉接費每臺160元；
(4)網絡寬帶服務費每套240元；
(5)空調拆卸費每臺200元。
除上述規定外，房屋普通裝修不單獨評估，超出普通裝修標準的部分及房屋附屬設施和配件進行評估，給予貨幣補償。
2010-4-12 17:50回復
蕭山拆遷指揮部
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二樓
2.搬遷補貼:
①商業、寫字樓按被拆遷房屋建築面積每平方米15元計算，貨幣補償支付1倍，產權調換和比例置換支付2倍。
(2)工業辦公及附屬建築按被拆遷房屋建築面積每平方米15元計算，分配1倍；大型機械設備的拆除、吊裝、運輸、安裝、調試，因拆遷損壞的零部件及勞務補貼(按評估價給予補償)；成品、半成品、貨物、小工具等設備按噸/公裏、人工補貼(按評估價補償)。
3、臨時安置補助費:
(1)商品房安置的，按被拆遷房屋產權登記建築面積每平方米每月35元，發給符合交付條件的安置房。
(2)辦公樓搬遷安置的，按被拆遷房屋登記建築面積每月每平方米20元計算，安置房交付使用條件。貨幣補償，發放3個月。
(3)搬遷安置房已達到交付條件，因被拆遷人原因未辦理領取或入住手續的，停止發放臨時安置補助費。
4.停產停業損失賠償:
(1)商業用房按被拆遷房屋產權登記建築面積每月每平方米60元計算，6個月發放壹次。
(二)企業生產用房或者將房屋用於商業用途的，按照被拆遷房屋登記建築面積每月每平方米40元計算，壹次性支付3個月。
③生產經營用地可按以下方法計算:停產停業補助費=(場地面積-建築物附屬物占地面積)×補償標準的75%×35%×工業用地3個月(商業用地6個月)。
(4)拆除停產停業企業，按企業上年度在社保機構登記繳納養老保險金的職工人數和金額，壹次性補償12個月。
5、非住宅房屋搬遷補助費、裝修補償費、停產停業補償費:
①搬遷補助費和裝修補償費由產權人和承租人協商收取。
(2)停產、停業損失的賠償可由雙方協商。協商不成的，拆遷人將保留房產相關事項的證據，補償款將進行公證提存，先進行拆遷，待爭議解決後發放。
(3)停產停業損失拆遷補償只與產權人和現承租人簽訂；非產權人再次轉租的，停產停業損失補償由現承租人和轉租人按合同約定結算。
唐山市路南區市政設施管理處