這座宋代的宅邸是在明清時期重建的。目前徐福馬府，寬42米，深47米，占地面積約1.800平方米。這是壹個四合院。房子位於主座，左右三排房子，後包是壹座樓，稱為“禦書樓”。主體建築采用五柱鬥梁框架，夯土墻。屋頂是傾斜度小於20度的硬頂，屋檐平緩。這與明清潮汕民居的屋頂形式大相徑庭，據說保留了唐宋的建築風格。如果從建造方式上考慮，這種小傾角的屋頂很可能是蝴蝶瓦建造的。鋪瓦屋頂時，不使用膠結材料。第壹塊地磚直接鋪在兩個橋墩之間，凹面朝上，第二塊地磚朝下，蓋住兩排地磚之間的接縫。這種屋頂叫蝴蝶瓦屋頂。蝴蝶瓦屋頂透氣性強，能防止橫梁受潮腐朽，常用於南方民居。這種形式在近代客家圍屋的瓦頂上仍在使用。采用這種施工方法，屋架不能太傾斜，否則瓦的屋頂會受到大風雨或其他外力的影響，容易導致滑倒的危險。明清時期，潮汕民居的屋頂是以灰砂為水泥建造的，瓦片粘附牢固，所以傾斜角度可以更陡。風格的不同或許可以說明徐福馬府的建造確實是在明朝之前。
徐福馬家的建築裝飾簡單。門簪呈圓形，門檻較高。柱子多為圓形木柱，門墻的柱子放在石基上。二堂前的拱鬥，飾以簡單的卷雲雕。與明清時期潮汕大型民居的裝飾風格相比，差異也很明顯。
這座大宅的建築形式古樸大方，渾厚立體，保留了宋代民居建築的傳統特色。1981被列為潮州市重點文物保護單位，1989被列為廣東省重點文物保護單位。陳次福故居是潮汕大型民居中最具代表性的。該住宅位於澄海龍都前美鄉，包括郎中第、裏、好客廳、三鹿書房三個住宅。修建時間從清末壹直持續到抗戰前。這四棟房子連在壹起，占地25400平方米，建築面積16000平方米，廳堂506間，是潮汕地區最大的豪宅之壹。
陳次福故居采用中西合璧的建築形式。每棟房子都采用潮汕民間建築的傳統模式。整個房子外面建了壹棟兩層的洋房，形成了完整的獨立結構。建築面向庭院，後墻朝外。從外面看，大面積的白墻和深色的屋頂形成了鮮明的對比。豪宅的這種外觀，蘊含著壹種堅實而嚴肅的內在精神，讓人覺得並不令人反感。在高墻背後，房子成為了壹個與外界隔絕的空間，保持著寧靜與祥和，而房子格局秩序所包含的儀式秩序也是穩定的，難以改變的。
這組建築的裝修也是中西合璧。或飾以中國金漆木雕、名家舒丹石雕，典雅大方，或飾以西式花紋瓷磚和彩色玻璃，金碧輝煌。這些無論是材料外觀還是文化性格差異都很大的風格並列在壹處，使得整個裝修非常不協調。但正是在這種不協調的形式中，呈現出壹種折衷的精神力量。
由於墻體在房屋布局上換成了洋式建築，陳賜福故居的整體布局發生了變化，加上新型建築材料的使用，這個建築群在文化景觀上應該屬於準傳統民居。陳次福故居建築形式的新變化，顯示了社會經濟因素對民俗文化的影響。對研究潮汕民居建築及其演變，研究近代潮汕人文化觀念的變遷，都具有重要價值。張琳位於韓江三角洲北緣，古代為沿海。它是漢江北溪口的壹個小漁村，建於明末。海上貿易在清朝開始發展，乾隆嘉慶已經是壹個繁榮的貿易港口。晚清以來，滄海桑田，張琳成為內陸村落，但仍是著名的僑鄉。
現存的早期張林齋民居大多建於明末清初。平面布局多為方形，中間有壹個大庭院，還有壹口井。房間圍繞庭院而建，門對著庭院。夯土墻，向外的後墻較厚，窗小而高。屋頂的坡度在向外的壹邊陡而短，在向內的壹邊平緩而長。整個住宅只有壹個大門與外界相連，大門關閉時與外界隔絕。考慮到居住的舒適性和方便性，這種住宅建築有很多缺陷，但具有明顯的防禦功能。這與張琳建村初期經常遭到土匪和海盜襲擊的歷史背景密切相關。
乾隆嘉慶年間，隨著商業和經濟的繁榮，張琳民居的面貌發生了很大的變化。社會穩定和發達的商業經濟使張琳人能夠改善他們的生活條件。在此期間，張林興建造了許多高大寬敞的商陸和四角金屋。
在商品經濟的推動下，張琳出現了壹些名為“街”的新居民點，它們以街道為中心，兩邊建有商店和谷倉，其中大部分用作住宅。由於位置的限制，這些建築壹般都是平面狹長，面窄而深。布局采用潮汕傳統建築形式“竹竿”，改造成兩層建築，利用更多空間。臨街的低層立面多作為商鋪，其次是客廳和廚房，中間有壹個小天井，解決通風透光問題。樓上是儲存貨物的倉庫。在沿河而建的新興街，很多臨河的民居後門都有用石頭砌成的私人碼頭。當地人叫它“步頭”。廚房在後門，女人用碼頭挖米、洗菜、洗衣服。店內的貨物也通過碼頭進出。壹個小小的私人碼頭給主人的生活帶來了很多便利。
當時，在張琳，來自南北的商人如雲來去，許多商號建造精致典雅的花園式房屋來招待外賓。其中，當推“西塘”為龍頭。西塘建於嘉慶四年(1799)。光緒年間富商洪之翁買下殘址，仿蘇州園林風格重建。豪宅門口有壹個小院，月亮中間的開口與院子相連。左邊是花墻，右邊是客廳，大院前面是花園。花園以假山為主，山勢險峻，洞穴幽靜。山下挖彎池，小橋流水。亭臺樓閣上下呼應，其間奇石奇花。這座花園雖然占地只有壹畝，但卻有著莫所沒有的各種造園技術。其門廳和臥室保持了潮汕傳統民居建築的特色。
民國初年，受壹戰影響，南陽經濟蕭條。張琳的華僑商人帶著資本回到梓，大興土木，興建府邸。這些以“李”命名的居住區大多是傳統的悍馬拖車模式。從功能上來說，還是表現了古老的同居傳統；在建築形式上，水泥構件、洋瓦、彩色玻璃等新型建築材料的使用，顯示了這壹時期住宅建築的進步。
張琳民居完整的歷史序列反映了不同時期社會經濟因素對傳統民居變遷的影響。