在人口爆炸的前提下，新房的基礎建設水平相對較低。2017的住宅報告顯示，2015000的新房總竣工量不足15000，是近20年新房平均竣工量的65%。愛爾蘭的社會發展住房庫存相對較低，僅占總庫存的9%左右。低於歐盟平均值17%。房屋署將來可能會有超過三分之壹的人口需要接受中國的房屋援助。預計每年必須升級5000套社會保障住房才能基本達到要求。
二是全國房價上漲，房屋交易持續時間只有4個月。
目前都柏林房市平均房價為314311歐元。綜合來看，前三個月均價上漲17500歐元，2017500歐元，但過去五年上漲了近65438歐元。
以愛爾蘭其他地區為例，科克2011.2%第二季度，戈爾韋14%，利默裏克15.2%，沃特福德17月。此外，根據MyHome.ie網站的統計數據，2065，438+06年第壹季度，該平臺登記在售的庫存房屋數量為265，438+0，650套，比上年的23，520套下降了6.7%，接近歷史最低點。房屋交易量的時間縮短至4個月，為歷史最低。
第三，房價還是會兩位數增長。
房地產分析師預測“2017年，愛爾蘭房價(增長百分比)將出現兩位數增長”，因此這是在都柏林買房的好時機，愛爾蘭央行也放寬了貸款要求，對首次購房者給予90%的貸款。
因此，愛爾蘭的房地產業現在正處於高速發展期，回報率誘人，貸款利息低，出租銷售市場強勁，客觀資本利得，出租後可立即獲得可觀的租金收入。
而且愛爾蘭的房租價格在歐洲排名第二。買房後，高回報的租賃可以保證快速盈利。此外，隨著現階段歐元對人民幣匯率的下降，對富裕的中國投資者來說，更實惠，更有吸引力。
在愛爾蘭買房如何交稅？1.評估妳的房地產
妳可以看壹下PSRA和propertypriceregister.ie公布的住宅物業銷售登記冊，考慮妳的物業使用價值。應納稅額是根據國家住房的價值來計算的，LPT是壹種自我評估稅，所以妳應該根據妳自己對房地產市場意義的評估來計算應納稅額。
2013以來，房地產估價逐漸通過自評。LPT開發和設計了壹個在線手冊，以給出標記的住房價值。該手冊幫助您根據平均指數評估您的財產，平均指數為您提供不同的本地資產類別。
第二，支付LPT
協作用戶:如果有幾個用戶，必須壹致決定誰來為LPT付費。如果沒有人交稅，可以從所有用戶身上扣除LPT可能產生的成本。
租賃物業管理:如果住宅房地產在此短期內(20年內)租賃，業主將支付LPT。長期租賃(20年或20年以上)，壹個人占有住宅物業管理而不付租金，將被稱為業主擁有資產。在這種情況下，租戶將支付LPT。
包括租賃房地產在內的住宅房地產的所有居民都需要納稅。以下類型也需要支付LPT:
長期租賃(20年或以上)
擁有居住房產的居住權，擁有長期居住權(年限超過20年)
地區政府或社會住房機構
作為已故所有人的財產委托代理人(例如，作為財產的授權受托人/管理人)。受托人或者受益人以私募基金形式擁有住宅不動產的，應當共同承擔法律責任。
第三，物業管理費
自交付之日起，自買受人工程驗收合格之日起計算。房產中介發出入住通知，買受人無正當理由未交付房屋的，物業管理費可以從發出入住通知後壹個月開始計算。壹般提前三個月。承租人長期不居住的房屋或者房地產開發商未出售的空置房屋，應當繳納物業管理費。
4.自房地產稅公布以來，中國房地產稅總稅收接近6543.8+750億歐元，房地產稅的申報率高達89%。對於我們很多在愛爾蘭買房、買產業的人來說，壹定要對這個國家的涉稅知識有壹個清晰的看法，尤其是愛爾蘭房產的納稅水平。這是壹件嚴肅的事情，而且由於愛爾蘭新移民政策的靈活性，導致大家有了更好的選擇機會，相應的，我們也要對壹般的納稅水平有壹個相當好的了解。