百貨商場的空間規劃設計需要註意什麽？

國家對房地產進行宏觀調控後，很多房地產商開始涉足商業地產，中央和地方限購政策的出臺使得商業地產蓬勃發展。商業地產壹般指用於商業目的的房地產形式，包括大型購物中心、奧特萊斯購物街、商業街、百貨商店、購物中心等。，包括零售、批發、餐飲、娛樂、健身、休閑等領域。然而，目前中國零售業競爭日趨激烈，各大百貨公司都在使出渾身解數吸引顧客。促銷大戰硝煙彌漫，服務招牌千變萬化。但商場在充分發揮各種戰術的同時，要考慮用科學的設計、美觀的裝修、合理的布局來規劃設計商場，以誘導消費者的購買情緒，激發消費者的購買欲望，最終完成購買行為。百貨的不斷發展也帶動了商業地產咨詢、策劃、空間設計等行業。商業地產規劃與空間設計是壹個多專業的合作項目。設計機構需要具備商業運作、建築結構、燈光效果、三維效果制作、色彩分析與搭配、市場營銷等方面的專業知識。各行業設計師運用專業知識和技術，解決商業地產業態選擇、項目定位、商業規劃設計、建築裝飾設計等問題。，壹般建築設計院解決不了的。為房地產開發商或商業經營者招商引資、經營房地產創造了先天優勢。準確的市場定位，優秀的商業規劃和商業空間設計方案，可以幫助開發商節省資金，也可以為經營者和消費者在未來留下舒適的商業和購物環境。百貨商業設計包括店鋪業態的選擇、建築立面設計、室內外景觀設計、商場空間規劃設計、燈光設計、空間裝修施工圖的制作、裝修施工協調等。雖然看似簡單，很多設計機構都在做，但是深挖下來，真正能理解百貨商場設計的沒幾個。今天我們就從五個方面來談談商場設計。壹、購物中心業態的規劃與定位壹個優秀的設計來自於溝通，來自於建築商、業主、商業經營者、設計師之間的溝通。當我們接到壹個新的商業地產規劃和商業空間設計項目時，我們會先去項目現場考察。在對樓盤周邊商圈商業業態、居民收入購買力等特點進行研究，並與商場招商、運營等專業人士進行溝通後，做出適合本商場的商業業態規劃和空間設計方案。商業業態的選擇是商場設計的前提，商場的位置決定了這個項目的商業運營業態。無論是服務社區居民的百貨商場，還是城市中的高端商業中心，無論是定位於中高端的年輕時尚消費者，還是服務於中低檔的大眾消費，合適的業態定位為商場最終運營的良性發展提供了基礎。二、建築立面設計的特點從商品營銷的角度來看，建築立面設計必須鮮明獨特，才能為商場樹立形象。以商場核心主題特色為基礎，以敏銳的時尚捕捉、建築材料與燈光的巧妙結合，通過立面圖案造型與內部景觀的有效結合，緊扣商場主題，確保內外景觀、空間與商場主題特色的和諧與視覺醒目。商場外要有足夠的廣場作為促銷場所和消費者的公共休閑區。商場中庭註重觀賞性，壹般會掛壹些抽象的造型或者做壹些自然景觀，把通俗性和藝術性有機結合起來，有些商場為了利潤最大化，往往會在商場立面上規劃廣告牌的位置。設計廣告位時，要考慮與立面的協調性和美觀性。立面還包括夜景效果和嵌入式掛件。商場在開業、店慶、過節時，壹般都會策劃促銷活動，需要掛很多旗幟、氣球、橫幅等。在外墻上。這就要求我們的外立面預埋件必須盡快完成並掛好，禁止臨時釘和破壞外立面。三、商場空間交通線的規劃商場各樓層商業布局的規劃壹般應遵循以下原則:壹樓營業廳應保證客流暢通，選購時宜安排時間較短的輕貨；二是三樓氛圍要穩定，適合時間較長、價格較高、銷量最大的商品買賣；四樓和五樓的營業廳可分別布置多種專業櫃臺；六樓以上的營業廳可以銷售需要大面積存放的商品；地下商業區壹般用來經營超市。這些都不是壹成不變的，需要根據商場的實際需求進行規劃設計。商場的動態設計是壹個非常專業的方案，但又相當有趣，需要精心設計。去過宜家上海的顧客都知道宜家商場有快速通道，但是顧客很難找到出口，只能沿著內部設置的通道去逛更多的商品。因為“迷宮”路線讓顧客很難找到路，所以顧客看到商品就會把商品放進購物車，以免錯過，再也找不到。很多沖動消費隨之而來，比如燈泡、鍋等我不想買的東西。商店設計專家表示，宜家商場的“迷宮”布局是壹種心理武器，在心理上迫使消費者進行沖動消費，購買更多的商品，同時盡可能長時間地留住顧客。百貨商場空間規劃設計的重點也是商場的交通線，可分為垂直交通線(電梯運行方式)和平面交通線(各樓層線)，包括客流線、店鋪補貨線，良好的客流線還可以延長消費者在店停留時間，促進品牌的客流量和購買率，讓消費者體驗壹個品牌所倡導的購物感受。“迷宮式”的商場布局在百貨公司是不可行的，四通八達的流暢動線才是顧客的首選。第四，商場裝修內外色彩的協調。百貨對色彩搭配的要求更高，色彩的使用要統壹變化。商場應設置統壹視覺識別的標準顏色，展示企業特色；但在實際操作中，商場的不同樓層、不同位置要變換，形成不同的風格，讓顧客通過變換顏色來識別樓層和商品部位，喚起新鮮感，減少視覺和心理疲勞。五、百貨商店的燈光設計百貨商店的燈光可以引導顧客走進商場，使購物場所形成明亮宜人的氣氛，使商品呈現出鮮艷多彩的色彩，從而引起顧客的購買欲望。光線昏暗時，商場會顯得沈悶、壓抑，但另壹方面，如果光線太強，顧客會感到頭暈，銷售人員會緊張，容易出錯。壹般商場的照度在600-1200LUX之間，造成這麽大的跨度是因為商場的店鋪通常會自己裝修，並增加輔助照明或射燈。因為光線的強弱對購物環境有很大的影響，所以商場壹定要註意照明設備的合理使用，營造壹個明亮、輕松的購物環境。壹個商業設計行業的人曾經說過:“中國沒有商業設計！”其實是商業設計機構缺乏商業地產行業的專業人才。商業設計項目不是壹個設計師的作品，而是眾多行業專家的知識碰撞。隨著中國商業的發展和商業設計機構的不斷進步，中國的商業空間設計水平和商業運營環境有了很大的改善。上海、北京等壹些壹線城市的購物中心，在商業建築、商業環境、商業組合等方面已經接近國外優秀購物中心的設計水平，國內也湧現出了幾家優秀的商業設計機構，打造了壹批批精品購物中心。