目前常見的貸款擔保方式有三種，分別是房屋抵押、權利質押和第三方擔保。壹、抵押作為貸款擔保如果借款人名下有房產，可以選擇以個人住房作為抵押擔保貸款，房產的評估價值不會低，有助於提高借款人的貸款額度。如果貸款人以購買的房屋作為抵押物，則不需要對抵押物進行評估，可以為借款人節省壹筆評估費用；如果貸款人以自有產權的房屋作為抵押物，抵押物需要由銀行指定的評估機構進行評估，抵押人需要支付評估費。以房屋作為貸款擔保的，借貸雙方應按有關法律法規的規定到房地產管理機關辦理抵押登記手續，抵押登記費由借款人承擔。此外，借款人還需按規定向貸款銀行認可的保險公司購買抵押物財產保險和貸款保證保險，保險金額不低於貸款本息總額，保險費用由借款人承擔。因此，借款人要支付抵押登記費、保險費和抵押物評估費。如果借款人比較寬裕，可以考慮這個方法。二。權利質押作為貸款擔保除了房產、汽車，銀行還可以接受特定的有價證券、存單作為抵押物。證券包括銀行認可的國債、金融債、公司債，存單指人民幣定期存款證。借款人申請質押貸款時，質押權利證書所載金額必須超過貸款金額，至少為貸款金額的10%。各類債券必須真實有效，方可用於質押。存單必須有開戶行的身份證明和免掛失證明。借款人與銀行簽訂貸款質押合同時，應將有價證券、存單等質押物交由貸款銀行保管，銀行承擔保管責任。壹般來說，選擇擔保是指家庭要有足夠的金融資產，完全可以滿足購房需求，但壹時難以實現或者實現了會帶來壹定損失。第三，第三方擔保是壹種個人住房貸款擔保方式，需要借款人提供貸款銀行認可的擔保人。根據貸款銀行的規定，擔保人必須是企業法人，為借款人提供貸款擔保，並且是不可撤銷的連帶責任保證。借款人應提供第三方法人營業執照復印件，第三方法人必須獨立核算、自負盈虧，有健全的管理機構和財務管理制度，具有相當於AA以上的企業信用等級，在貸款銀行開立賬戶，無重大債權債務，或其中任何壹方不能作為第三方。
第二，擔保貸款有幾種方式。
貸款擔保有三種方式，包括保證、抵押和質押。這些保障方式可以單獨使用，也可以組合使用。以住房抵押為貸款擔保、以權利質押為貸款擔保、以第三方擔保為貸款擔保，保證人為自然人的，本息有固定收入來源，有足夠的代償能力，在貸款銀行有壹定數額的存款；保證人和債權人應當以書面形式訂立保證合同。《中華人民共和國民法通則》第三百八十七條債權人在借貸、買賣等民事活動中為保障其債權的實現需要擔保的，可以依照本法和其他法律的規定設立擔保物權。第三人為債務人向債權人提供擔保的，可以要求債務人提供反擔保。反擔保適用本法和其他法律的規定。
3.貸款擔保方式有哪些？
擔保方式，即房屋抵押、權利質押和第三方擔保。
1.以住房抵押貸款作為貸款擔保
如果借款人名下有房產，可以選擇擔保貸款，但低有助於提高借款人的貸款額度。
如果貸款人以購買的房屋作為抵押物，則不需要對抵押物進行評估，可以為借款人節省壹筆評估費用；如果貸款人以自有產權的房屋作為抵押物，抵押物需要銀行進行評估，抵押人需要支付評估費。
按照有關法律法規，向房地產管理機關辦理抵押登記手續，並進行抵押。此外，借款人需按規定購買抵押財產保險和貸款保證保險的全部本息，保險費用由借款人承擔。
所以采用抵押擔保，借款人要交抵押登記費。如果借款人比較寬裕，可以考慮這個方法。
二。權利質押作為貸款擔保
除了房產和汽車，銀行還可以接受特定的有價證券和存單作為抵押物，包括國債、金融債券和銀行認可的企業定期存單。
借款人申請的質押金額必須超過貸款金額，至少為貸款金額的10%。
各類債券必須真實有效，方可用於質押。存單必須有開戶行的身份證明和免掛失證明。借款人與銀行簽訂貸款質押合同時，應將有價證券、存單等質押物交由貸款銀行保管，銀行承擔保管責任。
壹般來說，選擇擔保是指家庭擁有充足的金融資產，完全可以滿足購房需求，但壹時難以變現或改變。
第三，貸款擔保由第三方擔保。
這種個人住房貸款擔保方式需要借款人提供貸款銀行認可的擔保人。根據貸款銀行的規定，擔保人必須是企業法人，為借款人提供貸款擔保，並且是不可撤銷的連帶責任保證。
借款人應提供第三方法人營業執照復印件，第三方法人必須能夠獨立核算，自負盈虧，有健全的管理機構和財務管理制度，在企業貸款銀行有相當於AA以上的賬戶，無重大債權債務等。否則，其中任何壹方都不能作為第三方。
擴展數據:
貸款擔保的流程:
1.申請:企業申請貸款擔保。
2.考察:對企業的經營資產、納稅情況、信用狀況、企業主等進行考察，初步確定是否擔保。
3.溝通:與貸款銀行溝通，進壹步掌握銀行提供的企業信息，明確銀行擬發放貸款的金額和期限。
4.擔保:與企業簽訂擔保及反擔保協議、資產抵押、登記等法律手續，與貸款銀行簽訂擔保合同，與銀行、企業正式建立擔保關系。
5.放款:銀行在審核擔保的基礎上向企業發放貸款，同時向企業收取擔保費。
6.跟蹤:跟蹤企業的貸款使用情況和經營情況，通過季度納稅、用電量、現金流的增減，直接跟蹤檢查企業的經營情況。
7.提示:在企業還貸前壹個月提前提示，讓企業做好提前還貸的準備，保證企業資金流的正常運轉。
8.解散:註銷抵押登記，憑企業銀行還款單註銷與銀行、企業的擔保關系。
9.記錄:記錄本次擔保的信用狀況，分為正常、異常、逾期、壞賬四個等級，為後續擔保提供信用記錄。
10.歸檔:與銀行、企業簽訂的各種協議，以及還貸後的憑證、取消擔保的憑證等，進行整理、歸檔、封存，以備日後查檔。
參考資料:
貸款擔保_百度百科
4.* * *貸款是不是做擔保人比較好？
* * *借款人承擔賠償責任，保證人承擔保證責任。在貸款人無力賠償時，保證人將依法強制執行保證人。而* * *跟借款人的通俗說法，就是如果妳有能力賠償，而妳跟借款人的* * *沒有能力賠償，那就直接處決妳。
但是，* * *至少有和出借人壹起使用這筆錢的權利，也知道這筆錢被用來做什麽了。