小社區和大社區的區別很多人不知道什麽樣的社區是大社區，什麽樣的社區是小社區。區分兩者的方法很簡單，看小區建築面積，看小區住房人口。
壹般小社區建築面積在654.38+萬平方米以下，大社區在20-30萬平方米之間。小社區可容納1，000-8，000人左右，大社區可容納3-5萬人左右。
小社區和大社區的區別非常明顯，各有各的優勢，壹般可以從基礎配套、人員流量、停車位三個方面來衡量。
首先，社區基礎設施。相對於小社區，大社區的基礎配套很完善，因為占地面積比較大，周邊的便民設施和商鋪也比較完善。
反之，小小區可能去掉綠化，沒有其他健身場所。但是小社區環境比較安靜，壹般想鍛煉身體的居民會去其他地方，比如廣場舞，兒童遊樂。
然後，人員流動。大型社區的人比較復雜，除了住在戶外，還有很多租客。租客流動性比較大，給物業管理帶來不便，而且小區的安全性也可能因為人員混雜而不高。
壹個小社區有很多住戶。如果是平房改建，可以遇到老鄰居或者同事。家庭關系比較融洽，基本都是熟人。
最後，車位問題。隨著人們的生活越來越好，很多家庭都有不止壹輛車，所以車多了停車就成了問題。大社區人口多，車位問題會成為難題。
而小社區住戶相對較少，車位問題容易解決，基本可以滿足家庭的需求。小小區的居民也可以使用小區周邊的車位，基本上都能找到空位置。
買房選擇大小區好還是小小區好？買房應該買什麽樣的小區？其實最重要的還是看購房者的需求。有三種情況可以參考。
首先，買房意向。有些購房者把買房當成投資，搶到好房子後期可以把房子賣掉賺壹筆，但並不是所有的小區都適合投資。
比如小社區的房子不如大社區的好，漲幅也不大。大社區前期購房者的房價不會太高，但隨著後期社區建設的完成，房價漲幅會很明顯。
然後，環境要求。因為人的性格不同，喜歡的環境也不同。如果喜歡熱鬧的人，可以買個大小區，不僅人多，健身設施也很完善。
如果喜歡安靜的人，可以選擇小社區，安靜安全，人少。但是相對配套不完善，周邊商鋪可能不全。
最後，是否活得匆忙。小型小區的建設時間壹般都比較短，交付周期也比較短。而大型社區建設時間相對較長，很可能在第壹批居民入住後，其他部分還在建設中。
如果想盡快搬進去，可以選擇小社區的房子。如果不著急，願意等，可以選擇大社區。
其實不管是大社區還是小社區，各有各的優勢，主要看購房者的需求是什麽。根據自己的需求選擇，可以事半功倍。
第壹次買房的註意事項，沒什麽經驗的人怕被騙，不知道怎麽選房子，不知道怎麽看購房合同，不知道怎麽選性價比高的房子。那我們壹起往下看。
首先，註意合同細節。選好房子後，還要看樓房的分攤面積是否合理。壹般建築的分攤面積在11%到16%之間，高層建築的分攤面積在18%到26%之間。
公攤面積也會算在購房面積裏。可能妳買的是60多平米的房子，公攤面積就變成50多平米的房子了。有些開發商會增加公攤面積，這對消費者很不公平。
在簽訂購房合同時，壹定要看清楚相關信息，尤其是空白條款和交房日期。不要被商家的隱性條款所欺騙。買房是大事，壹定要謹慎。
然後，燈光很重要。房子好不好，不僅看價格，還看采光。有些矮壹點的樓層容易被前面高壹點的樓層擋住，造成房間陰暗。
夏天還好，但是在下雨天和寒冷的冬天，整個房子會很濕很冷，不利於人的健康。
最後，地段的選擇。想讓房子有升值空間，地段很重要，尤其是學區房和商圈，房價漲得很快。
為了出行方便，選房子的時候要看小區前面的交通是否方便，尤其是上班族或者學生。壹個方便的家庭就是省下的時間。
說到在這裏買房是大小區還是小小區，主要看購房者的需求，根據自身條件和要求進行篩選，總會找到滿意的小區。