又想高低有致，又不願意接受躍層的低層高，錯層住宅可以是壹個不錯的選擇。那麽，什麽樣的住宅算是錯層式住宅？錯層式住宅有什麽特點呢？
錯層住宅即壹戶內樓面混凝土結構有兩個或者多個不同的高度，錯開之處有樓梯聯系。優點是和躍層壹樣能夠動靜分區，又因沒有完全的分為兩層，所以又有復式住宅的豐富的空間感。錯層指壹套住宅內的各種功能用房在不同的平面上，用30-60cm的高差進行空間隔斷，層次分明，立體性強，但未分成兩層，適合大面積住宅。
錯層與其他房型的區別
錯層式房型，其正規學名應該是"多層面梯級躍升式住宅"。
為何市場上流行稱此房型為錯層？因為上海市第壹家用此房型申請國家發明專利的上海望源房地產開發有限公司於1998年6月開發的第壹個"多層面梯級躍升式住宅"《榮和苑》的樓書上廣告語是："典藏上海第壹套錯版房。"於是錯層房便在購房者中叫開了。
多層面梯級躍升式住宅，即壹套住宅有兩個以上的層面，但它們又不同於壹般劃壹的簡單的上下兩層躍層式住宅房型。進門的第壹層面為公***區域，南面是4.2米開間的大客廳，北面是餐廳、廚房和公***衛生間；往裏上3級樓梯形成第二區域，由壹間或兩間中、小面積房間組成老人房間、兒童房間或客房；繼續往裏上8級樓梯，是第三區域，即主人活動區域。不同的錯層形成了不同的功能區。
錯層房不同於現在流行的復式或躍層式住宅。雖然錯開了住宅的層次，但可以合理有效地控制單套住宅的面積，以樓梯為例，復式樓梯面積上下層均要計算建築面積，錯層式只需計算壹層面積，因此錯層可設計出80-90平方米的住宅，讓普通市民有能力買到層面豐富、面積、總價合理控制的新型住宅。
錯層房屋的另壹個特點是豐富了居家生活的畫面層次，許多人在買房裝修時，還要特意在房間內做個踏步、設計個平臺，目的是要改變傳統固有的生活空間，以享受美滿的立體生活，錯層住宅在動靜分區、私密性，舒適性方面有了提高和完善。
另外，錯層房型設計對其提升高度有壹定限制，同時對抗震性要求較普通住宅更高。由於對通風、采光的要求，錯層亦采用東西向錯層為主。
簡單點說，就是壹套住房套內部分，除陽臺、廚房、衛生間外，房間內高程出現不壹致時，且高差較小時(壹般0.45-0.3米較多)，則該套戶型稱為錯層式住宅。(套內水平投影面積= 套內面積)
註意與躍層式(樓內樓，高差不小於2.8米)、復式相區別(高差除客廳外，其他為2.2-2.6米)
復式住宅並不具備完好的兩層空間。普通來說，復式住宅層高較高(平常住宅的層高普通為2.8米)，可在層高較處隔出夾層，部署寢室或書房等，用樓梯關聯上下，其主意是在有限的空間裏增加操縱面積，擡高住宅的空間使用率。
躍層式住宅是壹套住宅占兩個樓層，普通在首層部署起居室、廚房、餐廳、衛生間，二層部署寢室、書房等。
錯層式住宅主要指的是房內的客堂、寢室、廚房等處於幾個高度差別的平面上，各個空間是用幾級臺階關聯在壹起的。
復式與躍層的區別：
假若上下兩層完全分開，應稱為躍層式住宅；如上下兩層在統壹空間內，即從基層室內可以瞥見表層的局面、雕欄或走廊等局部，則為復式住宅。
復式與錯層的區別：
復式層高時時超出壹人高度，相當於兩層樓。而錯層式高度低於壹人，人站立在第壹層面平視可看到第二層面。因此錯層有“壓縮了的復式”之稱。其它，復式的壹、二層樓面時時筆直投影，上下面積壹概；而錯層式兩個或三引樓面並非筆直相疊，而是相互以不等高形勢錯開。
錯層與躍層的區別：
錯層根本上還是完好的平面住宅。固然在壹個平面內又被區分為高度差異不大的各個差別平面。而躍層則是完全獨立的兩層居住空間，每壹層都近於平常住宅層高。
錯層住宅的優點
錯層房型的住宅，其最大的優勢在於既有平面住宅的格局，也有別墅般的居住感覺。錯層房型住宅的多個特點，並非壹般住宅和別墅可比擬。
1)錯層房型在居住功能上具有較大的合理性，進門通過玄關後是起居和餐廳，二進或三進的均有臥室和書房、另配衛生間和壁櫥。
2)在使用功能上搭配獨特，如層層設有衛生設備，區域布局動靜分離、幹濕分離。
3)居住的私密性大大加強，起居室和臥室互不幹擾，不同功能的區域完全是壹個獨立的空間。
4)居住的便利性，錯層住宅沒有別墅中的環形樓梯，每進壹般只有4級～5級臺階，進出方便、來去自由。
5)居住的檔次和品位得到提升，錯層房型同樣具有別墅的功能和感覺，比平面住宅更富有層次感，在居住的舒適程度上有著壹般住宅所無法比擬的超前性和實用性。
6)錯層住宅為高收入的人們所需，生活水準不斷提高，設計考慮發展的需要，利用樓面落差，將底層設計為部分車庫或雜房，有利地改善了室外環境。
7)錯層住宅對空間的利用還體現在公***活動空間高度要求比其他空間要高的特點上。錯層住宅中起居室的空間提高到了3m左右，使之開敞性好，明亮而活躍。而臥室的空間降低到2.6m～2.8m，稍低的空間設計，顯得安靜、溫馨。使公***空間和個人空間得到了錯位，符合居住者的要求，這是壹般住宅難以滿足的。給住戶帶來了心理上的安全感和舒適感。
了解了這些，對於躍層是什麽，有什麽優點，大概有些了解了吧，對於想要家裏錯落有致的購房者，會不會覺得這壹選擇還不錯呢。
（以上回答發布於2015-12-18，當前相關購房政策請以實際為準）
點擊領取看房紅包，百元現金直接領